在房地产市场开始沸腾的情况下，澳洲的银行纷纷提高贷款，收紧了贷款批准率，而澳洲国民银行（NAB）却开始向竞争对手挑战，令贷款者容易获得房产贷款。

据《澳洲金融评论报》报道，1月份，2、3和4年期抵押贷款都增加了固定利率，但国民银行将用于评估借款人偿还能力的基数下降了15个基点，下降到了7.25%。

投资银行家警告，投资者房屋贷款“已重新加速”，已接近澳洲审慎监管局所设定的10%的年增长限制，这可能会引发新一轮的监管行动，强化放款条件，而就在这时，国民银行却放宽了贷款条件。

NAB的新利率主要针对的是其竞争对手，如澳新银行集团和澳洲联邦银行，但此举将加大对规模较小的竞争对手的压力。

不过，抵押贷款经纪人和银行分析表明，这可能会为那些在墨尔本和悉尼等热点市场中，正在储蓄定金的购房者带来安慰，而这些需求正受到卷土重来的海外买家的需求推动。

该银行在一份声明中说：“根据澳洲审慎监管局的指导方针，NAB采用7.25%的最低利率，以及其他适用的措施，以确保客户可以持续得到贷款支持。”

除此之外，RBA下周将开始今年第一次会议，业内人士观点认为基本不会有利息变动。

不过专家预测，RBA将在今年把官方利率降低到1%，因为通胀率和GDP增长率都比大多数经济学家预期的低。

Capital Economics的首席经济学家Paul Dales认为在2017年底，RBA还会降息两次，每次下调0.25个百分点，目前官方利率为1.5%。

Dales认为：“RBA制定的通胀目标过高，澳元汇率过高，商品价格也不可能支持更大的国内需求和工资增长。”

图文来自海房汇投资

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