据报道，德意志银行首席经济学专家Adam Boyton表示，澳元汇率可能会继续猛涨，突破80美分。

大宗商品价格飞涨，现金账户赤字不断缩小， 澳洲只需相当于一年前同一时期资金的1/3就能填补差额。澳美两国的国债之间也存在差异，资本会持续流入澳洲。

这样一来，澳元就将继续面临升值压力。要知道，今年内澳元已经涨了足足6.5%。而澳元上一次达到80美分以上，还要追溯到2015年5月。

专家预测，澳元最终很可能会涨到85美分左右。这样的升值幅度会给澳洲国内经济带来很大压力，澳联储极可能会顺势降息。

市场的低供应量一直持续加热着悉尼和墨尔本市场，而利率维持在1.5%的历史低位则对房价产生了进一步的推动作用。

悉尼房中价再破记录，进入110万澳元时代，比位列第二的首府城市高出30万澳元。

据报道，最新公布的租赁和房价报告显示，截止2017年1月底，悉尼房屋中位价上涨10%，达到破纪录的1123991澳元。第4季度增长最快，上涨约4.7%。

专家表示，悉尼的Unit价格也出现强劲增长，第4季度上涨2.9%至711256澳元。

目前，澳洲约有150万户家庭有投资性房产，而且数量还在不断增加中，其中以悉尼墨尔本买家居多。

即使地大物博如澳洲，土地也是非常稀缺的资源，尤其是在悉尼和墨尔本这样的首府城市，受限于山脉和海岸线的影响，土地价格节节攀升。

土地供应量的稀缺加剧了房产市场供不应求的局面，继而导致房价上涨速度超过预期。

对于投资者来讲，随着人口的不断涌入，这一趋势还将继续延续下去，早入市肯定要比晚入市时机要好。

毕竟悉尼的房产是硬通货，飙涨或缓涨在低利率环境和通货膨胀的经济背景下都是不错的收益。所以及早购置房产才能获得更多的房产投资红利。

据悉，买家想要以100万澳元在此购房几乎是件不可能的事情。这些郊区目前建造的都是豪华高端公寓，售价不菲。

根据最新数据显示，悉尼有77个郊区的房价中位数超过100万澳元，而2011年仅有5个郊区。

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