北京师范大学房地产研究中心主任提出观点：澳大利亚是他最看好的海外房产投资市场。这是他历时8个月的分析结果……

近日，北京师范大学房地产研究中心主任提出观点：澳大利亚是他最看好的海外房产投资市场。这是他历时8个月的分析结果。对比海外9个国家的投资前景，他的结论是，澳大利亚无可挑剔。

他给出的理由是，美国有房产税和遗产税，投资者的资产若想传给子女，得交30%-70%的遗产税。贷款仅有地方银行等少数银行可贷，但附加条件很多。相较美国，加拿大房产投资没有遗产税，但首付高。

香港房产不适合投资，震荡大，预期也不是太好。新加坡经济总量小，产业结构有缺陷。日本没有资源，还处于地震带上，而且房价不涨。韩国房产价格的高增长点已经结束。如果非要去欧洲，只能考虑英国，德国房价基本不上涨。

"在我眼里，澳大利亚无可挑剔。"他说，澳大利亚资源丰富，对于移民者没有吝啬情绪；地广人稀，渴望交流，好客。福利特别好，比如生了孩子，官方会第一时间打6000澳元到个人账户。社会保障完善，到澳大利亚办事，若不会英语，可申请翻译免费服务。这里还没有战争，没有骚乱治安事件。

当新的诺贝尔文学奖得主莫言表示，他准备用诺贝尔奖金在北京买房，专家建议莫言可能在澳大利亚买房会更好。因为不仅能避免山东户口在北京购房受限的问题，另外由于中国和澳大利亚的首付条件不同，用奖金做首付，在北京只能买2500万元人民币的房子，如在澳洲，可买7500万元人民币的豪宅。

除了较低的首付（通常约10%），澳大利亚吸引中国投资者的还有长期保持稳健增长，永久产权而非中国存在的70年产权，以及更安全的法律和监管环境。

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