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“虽然酒店业中存在一些公司正在复苏，但也有一些企业正朝着相反的方向发展。”

“他们之所以能够生存下来，是因为他们有大量的工作来源，但工作来源渠道已经枯竭，他们没能得到更多新生意。”

Lowe说，阻止COVID-19疫情的爆发和对冠状病毒的不断筛查，对经济复苏的力度和可持续性至关重要。

他说:“最根本的事情是解决人们对健康的担忧，如果我们能做到这一点，那么我认为我们就能相当强劲地复苏。”

“如果我们不能让人们对健康有信心，那么复苏将是非常坎坷和漫长的。”

Lowe补充说，健康方面的进步，比如疫苗的迅速开发，可能会带来极其强劲的经济反弹。

“悉尼房价的下跌幅度可能持续18个月”经济学家警告称

Hunter女士表示，这可能会导致业主将房屋从租赁市场撤出，转而出售。

“如果不能迅速解决问题，我们可能会看到一些房东打算出售他们的房产，未来12个月这种情况确实有可能发生。这看起来确实很有挑战性。”

房地产研究公司SQM research的最新数据显示，悉尼6月份的出租空置率为全国最高，为3.8%，较上月下降0.2%。

今年6月，悉尼CBD有1200多套空置物业，而去年同期仅为764套。

Hunter女士表示:“我认为，在我们恢复到更加正常的水平(尤其是在移民问题上)之前，房屋空置率大幅回落到以前水平的可能性非常有限。”

房价下跌使得楼花交割风险增加，买家倍感压力

项目完工时贷款机构会评估物业的价值，如果评估出来的数字比合同价要低，机构或许会拒绝贷款，或者需要买家支付更多的首付。

此外，失业率的提高也为交房增加了风险。

无法成交物业的公寓楼花买家，可能会损失数万澳元的首付，通常是房价的10％。如果物业以比合同价低的价格转售他人，开发商也可以起诉原买家，要求他们补回中间的差额。

从签订合同到项目竣工，通常至少为12个月，最长可能为5年。

房地产研究机构CoreLogic表示，在截至5月底的三个月中，悉尼3389套公寓的的估价，有52％低于合同价。在墨尔本的同一时期， 4173套公寓的估价，有51%比合同价低。

截止6月的一年内，房价上涨13.3％，悉尼房屋价值超过100万澳元的区域数量增加到209个。

REA数据显示，悉尼南部的Bexley是新百万俱乐部中增长最强劲的地区，价格上涨了266,000澳元，至125万。邻近的Arncliffe也超过了100万澳元。

Raine and Horne Bexley总监Sam Epsimos表示，来自内西区和东区的买家一直是Bexley地区房价每年上涨21.26％的原动力。 “这些买家正在推高价格，因为他们发现这些区域物超所值。”

“Bexley的地理位置也很优越，不仅城市就在附近，而且M5和新的M8几乎将这个地区连接到了悉尼的其他地区。”

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