疫情好转墨尔本房市回暖，首置业者该选哪里买房？$75万以内这些地区值得考虑！,澳盛集团微信公众号文章

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伴随着疫情好转，墨尔本的房地产市场正在从疫情引发得低迷期中迅速反弹，买家和卖家纷纷重返市场。

澳洲知名地产网站RealEstate询问了墨尔本各地的专家和经纪人，给出了2021年预算在75万澳元左右或以下，首次置业者可以考虑在哪些地区买房的建议。

东区

Ringwood

realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee将Ringwood称为墨尔本“昂贵”东区相对便宜的选项，Ringwood的单元房市场对于首次置业者来说很容易进入，中位价为55万澳元。她表示，该地区其他的优势还包括可以去到Eastland购物中心，有火车直达CBD。

Chirnside Park

Barry Plant房产中介经理Mark Di Giulio表示，Chirnside Park能为首次购房者提供“大型的传统家庭街区”，这在疫情之后成为了抢手货，因为疫情让促使购房者寻求更多的空间。这里的独立屋中位价为72.5万澳元，而且临近大型购物中心。

Lilydale

尽管Lilydale一度被认为是一个乡村小镇，但重大的基础设施项目已经为这个东部郊区增添了一种城市生活方式。Di Giulio表示：“现在这里是一个时髦社区，城市农民都住在Lilydale。”

东南区

Frankston

Nick Johnstone Real Estate房产中介总监Nick Johnstone称Frankston是通往莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）的低价门户，由于疫情的出现，人们蜂拥而至，追求“生活方式和空间”。

Seaford/Edithvale

Johnstone表示，“靠近水”的地区，包括Seaford（独立屋中位价68.65万澳元）和Edithvale（71万澳元)，将吸引更多不再想住在内陆地区的年轻购房者。

Pakenham/Cranbourne

McEwing&Partners地产中介经理Dean Phillips表示，首次置业者可以利用疫情后政府给他们的补贴，搬到土地税减免的“较新地区”，比如Pakenham（独立屋中位价51.2万澳元）和Cranbourne（51万澳元)。他说：“这些地区在继续增长，大量的市场活动都来自于首次购房者。”

（3000平土地仅4X万？！这里有你想要的Pakenham买地建房项目，景色宜人，投资自住两相宜。）

Rosebud/Somerville

Phillips还预计，随着越来越多的购房者受到疫情的影响，转向沿海地区，Rosebud（独立屋中位价59.5万澳元）和Somerville（64.5万澳元），这两个莫宁顿半岛上可负担性最强的地区，首次置业者的活跃度将增加。

北区

Reservoir

Ray White Preston房产中介公司总监John Catanzariti表示，Reservoir对那些在封锁期间攒钱的首次购房者来说很有潜力，独立屋的中位价仅为75万澳元，单元房的中位价为56万澳元。这为“那些想要进入市场，购买旧房进行翻新，或是翻修住宅的买家提供了灵活性”。

（Reservoir一地三套联排别墅，已经完工全新现房，建筑质量高，户型合理，交通方便靠近火车站和生活购物中心，首置业的首选！）

Thomastown

Catanzariti表示，Thomastown到处都是“上世纪80年代很棒的砖房”，为计划组建家庭的首次置业者提供了充足的空间，而且当购房者有更多资金时，也可以进行翻新，一栋经典的house价格为61.6万澳元。

西区

Maidstone/Braybrook

Hocking Stuart Yarraville地产中介的总监Leo Dardha称Maidstone是内西区一块隐藏的宝石，因为它靠近Highpoint购物中心，而且价格可负担，独立屋中位价为760,750澳元。而地产研究公司Hotspotting的最新报告，则将Braybrook评为墨尔本32个正在“上升”的地区之一。

West Footscray

West Footscray的房价已经开始反弹（单元房中位价为533,750澳元），但仍有“绝佳的小户型”可供选择。坐拥有两个火车站和“多元文化的Barkly St”，在过去的一年里，这个郊区在realestate.com.au上的买家需求也急剧增加。

Brooklyn

Dardha表示，随着西门隧道（West Gate Tunnel）项目的进展，Brooklyn的住宅将变得“越来越受欢迎”，市民以后可以更方便的来到这里。即便地理位置靠近CBD，但房价也是可负担的。