新政策已落实！政府将给予新建房和装修2.5万澳元补贴，澳盛集团为您解读。,澳盛集团微信公众号文章

2.5万新建房或装修补贴政策

今日（6月4日），总理莫里森（Scott Morrison）宣布了一项HomeBuilder计划，以保持建筑业的发展，符合条件的澳大利亚人将可申请2.5万澳元的补贴。

这项耗资6.88亿澳元的计划预计能惠及2.75万需要新建或翻新房屋的人。

莫里森表示，这将推动经济“以技工为主导的复苏（tradie-led recovery）”。

他在今日（6月4日）表示：“如果你一直在考虑推迟翻修或新建房屋，那么我们将拿出的额外2.5万澳元，加上创纪录的低利率，意味着现在是时候开始动手了。”

政府预计，这一系列计划将支持14万个建筑行业以及直接工作及更广泛住宅建筑领域的100万工人，包括建筑师、材料供应商和制造商以及工程师。

申请人需满足哪些条件？

具体怎样才能满足申请条件呢，澳盛小编为您总结如下：

申请者需是十八岁以上的澳洲公民（PR不包含在内），个人收入必须在12万以内，夫妻收入20万以下。申请人必须为个人，不可以是公司或者trust。
政策只针对自住房，投资房是不能申请的，不限首购族
对于装修费用是有要求的，装修费用介于15万-75万且房产本身不超过150万。新建自住房屋总价值不得超过75万。签约时限必须在2020年6月4日至2020年12月20日之间。
装修的Builder必须为持牌Builder且必须是6月4号之前注册的公司或牌照。Builder不可以和被装修的人有任何亲属关系。
只能用于屋子增加改善住房的出入、安全与居住实用性（户外例如游泳池、网球场、仓库、按摩池、桑拿、车库等没跟房子接连在一起的就不可以包含在内）。可以把原来的房子敲掉重盖，签约后三个月内需动工。

案例分析解读

案例一：首次购房者艾玛（Emma）和利亚姆（Liam）决定购买房屋和土地套餐

艾玛和利亚姆于2020年9月25日签订了价值$ 550,000的房屋和土地合同。艾玛和利亚夫妇的银行代表向相关的州或领地税收局提出申请，以获得HomeBuilder 25,000澳元的赠款。

税务局对此案例进行资格检查并审核这对夫妇的文件，确认Emma和Liam均为澳大利亚公民，年龄在18岁以上。根据其2018-19年度纳税申报表确定其共同收入低于200,000澳元，合同的价格低于750,000澳元。因此申请被批准。

由于这对夫妇都是首次购房者，艾玛（Emma）和利亚姆（Liam）也可能有资格获得本州的首次购房补贴。

得益于新政策，此外他们还获得印花税减免。

案例二：首次购房者丽贝卡决定购买一栋期房公寓

首次购房者丽贝卡（Rebecca）2020年10月6日签订合同购买价值为2020年10月6日为55万澳元期房公寓。丽贝卡的银行代表她向相关的州或领地税收局提出申请，以获得HomeBuilder 25,000澳元的赠款。

税务局进行资格检查并审查丽贝卡的申请文件，确认Rebecca是澳大利亚公民，年满18岁。根据她的2018-19年度纳税申报单确定她的收入低于125,000澳元，期房公寓的合同价格上限为750,000澳元。最近更新时间为：2020年6月4日。因此申请被批准。

由于丽贝卡（Rebecca）是首次购房者，因此她也可能有权获得其州的首次购房者补助金和印花税减免，以及获益于政府的“首套房贷”计划和“首套房”超级节省计划。

案例三：业主居住者雅克（Jacqui）和亨利（Henry）决定拆除并重建他们现有的房屋

雅克（Jacqui）和亨利（Henry）签订了建筑合同，要求拆除并重建他们现有的房屋。签订时间是2020年8月24日，合同总价为40万澳元。财产的价值是800,000澳元（包括房屋和土地的现有价值）。这对夫妇向建筑商支付了15,000澳元，

预计在9月14日开始进行拆除并重建房屋。

Jacqui和Henry夫妇的银行代表他们向相关的州或领地税收局申请HomeBuilder 25,000澳元补贴。

税务局在进行资料审核后，确认这对夫妇确实拥有该物业，是年龄18岁以上的澳大利亚公民。根据其2018-19年度纳税申报表确认他们收入低于200,000澳元，以及其现有房屋和土地预装修的价值不到150万澳元。该建筑合同也在HomeBuilder装修价格范围内（介于150,000澳元到750,000澳元之间），并且这对夫妇已在装修中支付了第一笔进度付款。税务局批准申请。

由于雅克（Jacqui）和亨利（Henry）已经拥有了自己的房屋，因此他们没有资格获得“首次房补助”。