这是悉尼房屋拍卖市场在过去一年多（2015年7月4日至2016年10月22日）的挂拍量和清盘率走势图。
从这张图上，我们可以清晰地看出，悉尼的清盘率在今年的8、9、10月一直维持在75%以上的超高位，而挂拍量却长期少于600套。这与去年同期形成了鲜明对比！
悉尼房屋拍卖市场的总体特征即是：供给量少、买家之间竞争大、清盘率高。这说明目前市场的供需失衡，卖家完全占据主动，需求大于供给的局面在维持一段时间之后，房价也必将跟着上涨。
在最新一个拍卖日（10月22日，上周六），悉尼的清盘率又一次表现出色，竟然达到84.4％。这不仅比10月15日（上上周六）的80%要高，更是比去年同期的64.4%高出一大截。
从清盘率来看，目前悉尼房屋拍卖市场是一年多来最火爆的时期，而推高清盘率的最直接原因即是超低的挂拍量。10月22日的挂拍房屋仅有628套，不仅比上上周六的674套要少，更是远低于去年同期的796套。
不过，买房人在本周六的拍卖日终于可以松口气，因为预计将会有800套左右的房屋进行拍卖，买房人将会有更多的选择，竞拍压力也会稍微缓和。
10月22日，悉尼大部分地区的清盘率都很不错，而且是离CBD越近、价格越高的区，清盘率也越高。现在就是不怕价格高，就怕没有好房源。
悉尼各区清盘率
| 下北岸 | 92.50% |
| 市中心和东区 | 91.80% |
| 内西区 | 88.60% |
| 上北岸 | 85% |
| 北部沙滩 | 84.20% |
| 南区 | 81.30% |
| 西南区 | 80% |
| Canterbury Bankstown | 78.80% |
| 西区 | 78.10% |
| 西北区 | 77.80% |
| 中央海岸 | 68.80% |
以下是10月22日的几处成交亮点：
户型：5卧
地址：11 Collingwood Avenue, Cabarita
成交价：541.3万澳币
户型：4卧
地址：1/2a Wolseley Street, Drummoyne
成交价：430万澳币
户型：5卧
地址：8 Malacoota Road, Northbridge
成交价：426.5万澳币
户型：5卧
地址：47 St Thomas Street, Bronte
成交价：385万澳币
10月22日成交价最高的房屋
在10月22日，成交价最高的一套房屋位于72 Champion Road, Tennyson Point，6卧，售价达830万澳币；成交价最低的一套房屋位于9 Murrawal Road, Wyongah, 两卧，售价仅为32.2万澳币。
上周六，悉尼房屋拍卖的成交中间价为121万澳币，比上上周的122.25万澳币略有下降，但是比去年同期的95.75万澳币上涨了26.4%！
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