澳洲土豪签证吸金近千亿,90%名额被中国人包揽!

2019年09月24日 澳洲置业



近年中国富豪们成为澳洲移民军主力。
7年前澳洲推出一种新的移民签证,被誉为“富豪签证”,
今天澳媒曝光这签证9成获批的都是中国人…

SIV签落地7年 澳获110多亿澳元投资


SIV签证自7年前推出以来,就被广泛称之为“富豪签证”,
因为它的申请条件异常简单——投资$500万就可以直接拿PR!



SIV签证项目对于签证申请人的年龄、英文水平、学历、EOI分数甚至是经商背景没有任何要求,申请人甚至无需在澳经商,就有机会转PR。


这样简单方便的移民途径吸引了大批富豪。


据Moelis Australia的资产管理总经理Andrew Martin表示,


SIV项目已经是“一个巨大的成功”,
自2012年推出以来
已为澳洲带来110多亿澳元的直接投资。



Martin 还补充到,“据估计,SIV投资者的后续投资比强制的500万澳元投资多了四五倍,也就是说他们投入澳洲的资本可能达到了500亿澳元。



九成SIV发放给了中国人


据ABC报道,根据2月份公布的数据,2017-18年度澳洲共签发了近600个SIV,2018-19年度签发的数量也将类似。


其中意料之外又在情理之中的是,自2012年以来,
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87%的SIV发放给了中国大陆公民,3.2%的SIV给了中国香港、仅中国就已经占据了90.7%的名额。
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剩下的分别是马来西亚(1.5%)、南非(1.3%)和越南(0.9%)。


该项目下的首批永居签证于2017-18年度发放,截止2019年1月31日已有近700人获得永居签证。



据悉澳洲最大的SIV投资管理公司最新发布的2019年上半年业绩报告显示:


高净值的中国客户通过SIV项目
流入澳洲的资本依然滔滔不绝,财力雄厚。


 
 “鉴于投资期限相对较长(最长可达8年),这是一个有吸引力的资金领域。”Martin称。


目前,澳洲整个商业和投资者签证项目每年签发约7000个签证,商业创新和投资者签证占了大部分。



这种签证的申请者需要符合商业和投资的额度要求,需要通过分数测试,这类签证重视年轻和有英语能力、资格和经验的移民。


而SIV持有者只需每年在澳洲待40天就有资格申请永居,但SIV吸引的投资项目金额总数是巨大的。



据悉SIV项目在2012年推出后,SIV投资大部分都流入了联邦和州政府债券。但早在2015年进行了微调,将投资者更多地引流到风险投资和新兴公司,而不是房地产市场。


2015年7月,联邦政府对SIV进行改革,要求500万澳元不得投资政府债券、住宅地产和非上市公司。只能投资于新规定的三个类别:合规投资产品组合,风投或PE,新上市公司。



澳洲政府希望从SIV签证项目中获取更大的利益,但据SIV签证的申请专家称,澳洲已经获得了“公平的价值”。

“人们普遍认为澳洲的SIV项目在投资移民方面是最好的,特别是它的关键投资要求如500万澳元的投资额,比大多数竞争项目都要高得多。”Andrew Martin表示。



他建议政府让SIV移民增加投入新兴企业的资金比例,同时也表示“我们已得到了公平价值”。



不论是SIV投资移民项目,还是其他商业投资移民项目,都是可靠且稳定的澳洲移民项目,当下投资移民的热度只增不减,未来也将会持续升温。



【新盘开售】墨尔本CBD东北 Alphington区连体别墅



· HOME · Yarrabend  Alphington 

  繁而不杂 纷而不扰 现代都市生活范本  



房产类型:联体别墅
距离CBD:6.5公里   靠近富人区KEW
项目规模:16层,321套公寓
公共会场:第16层
连体别墅:底楼
交割日期:2022年第三季度



连体别墅房型图


底楼共九栋!


G09   公司推荐户型

面积:205平米   室内:178平米     阳台:27平米         

$1,673,500    东

33卫2车位



交房时间:2022年底

                  期房





G07   公司推荐户型

面积:207平米   室内:181平米     阳台:26平米         

$1,717,000    东

33卫2车位



交房时间:2022年底

                  期房







Alphington(阿尔辛顿)区位于中央商务区东北部仅6.5公里处,北与海德堡(Heidelberg)路相连,东南与Darbin Creek海湾和南与雅拉(Yarra)河相连,西与Merri Creek海湾相连。


毗邻两大经典区Kew和Ivanhoe,随心畅享其醇熟的生活配套



如果你喜欢绿色环境,Alphington(阿尔辛顿)有很多灌木丛林、公园、开放空间和河道:其中包括达尔宾(Darebin)公园、雅拉湾(Yarra Bend)和Alphington公园。


高端富豪区Kew与之相望——3公里Kew区是墨尔本最高端居住区之一。雅拉河公园、Fairfield公园等都市绿肺环绕其侧,真正的都市圈闹中取静绝佳处。

(Kew区一角)

该项公寓HOME位于Yarra Bend小区里。


Yarra Bend社区即将成为世界首个“特斯拉城”!城内所有房屋的屋顶都将安装太阳能板与特斯拉的Powerwall家用电池储能系统,要将其打造为全澳洲最永续发展的社区。每户房屋都会安装太阳能电池与特斯拉的Powerwall储能系统,每栋建筑的设计概念都建立于将对环境造成的影响降到最低



这里还有雅拉小道、科特Coate公园、Alphington(阿尔辛顿)保龄球俱乐部、Alphington网球俱乐部、Yarra Bend高尔夫球场和拉特罗布Latrobe高尔夫俱乐部。


Alphington(阿尔辛顿) 公园  —— 2 分钟  

和 湿地  ——3 分钟  

就在项目附近,步行可到达。



周边学校


从小学到大学,墨尔本一些最负盛名的教育机构以及主要的零售中心都驾车不到10分钟的路程。



Alphington (阿尔辛顿)小学 ——2 分钟

St Anthony’s (圣安东尼)小学 ——3 分钟

Alphington 语法中学——10 分钟     私立中学    州综合排名119

Fairfield 小学  ——3 分钟

Ivanhoe 语法中学——4 分钟

Ivanhoe Girls’ 女子语法中学 ——5 分钟

墨尔本大学——17分钟


Methodist Ladies’ College 卫理公会女子学校 ——11 分钟

学校性质:私立,幼儿园至12年级,女校(招收国际学生)

学费:10年级—12年级 43500澳元

公交车离HOME项目门口10米——乘车可到达此校




公交枢纽


火车和公共汽车连接枢纽都在步行距离之内,途径CBD。


1. Alphington (阿尔辛顿)火车站 2 分钟     ————600米路程

2. Fairfield 火车站 3 分钟
3. Fulham 路  公交站  1分钟(508路)




购物商场


Northcote Plaza 大型购物中心  ——10 分钟

Alphington Farmers 大型市场—— 3分钟




高尔夫爱好者的天堂




在Alphington(阿尔辛顿)周围驾车20分钟范围内,有大小七个高尔夫球场。而在更大范围内,40分钟车程内,这个数量达到20个以上。

四个具有代表性的Alphington周边高尔夫球场,分别为Bulleen Golf Driving Range、Yarra Valley Country Club、Camberwell Golf Club、Kew Golf Club。


此公寓项目采用自动化便利设施


智能家居自动化带您拥有最先进的升级选项。它们是创新的小附加品,使日常生活更轻松,例如:


•智能语音命令

•个性化照明

•自动冷却和加热•响应式百叶窗

•智能电视和设备同步


16层为公共娱乐休闲区



有屋顶电影院放映场所。在宁静的花园里放松一下,或者在休息室里凉快一下。



准备好冷却了吗?

前往16层,在令人难忘的玻璃边屋顶游泳池中尽情挥洒。




G03  公司推荐户型

面积:207平米   室内:181平米     阳台:26平米         

$1,737,000    东

33卫2车位



交房时间:2022年底

                  期房



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