事实证明，昆州是房东们的“阳光之州（Sunshine State）”，澳大利亚租金收益率最高的郊区几乎有一半都在昆州。 

CoreLogic的一份名为《租金回报率最佳郊区》的报告中列出了全澳租金收益表现最好的100个郊区，其中有42个都在昆州。

位于Rockhampton西边的矿业小镇Blackwater镇名列榜首，这里每年的租金收益率为11.7%。 

凯恩斯（Cairns）郊区Woree以10.8%的租金收益率位居第三，紧随其后的是凯恩斯的另一个郊区马农达（Manunda），租金收益率为9.5%。

布里斯班南部的斯普林伍德（Springwood0以7.5%的租金回报率排在第23位，包括Currumbin Waters、Helensvale和Mudgeeraba在内的黄金海岸的几个郊区也榜上有名。

REIQ（Real Estate Institute of Queensland，昆州房地产研究所首席执行官Antonia Mercorella表示，从中长期来看，昆州的租金回报率非常高。 

她说：“这里移民也不少，因此最近租房市场的需求很高，昆州对投资者来说是一个颇具吸引力的选择。

所以昆州郊区在租金回报率榜单上占据主导地位也就不足为奇了。” 

报告中的数据还揭示了租金收益下降幅度最大的地区。

在汤斯维尔（Townsville）以西的弗林德斯郡议会（Flinders Shire Council）的租金在过去一年下降了9.1%，从平均每周220美元降至200美元。

昆州西南部的巴隆郡（Balonne Shire）租金也下降了7.7%。 

凯恩斯（Cairns）以南的欣钦布鲁克郡（Hinchinbrook Shire）的租金收益也有所下降。

不过，Mt Isa的租金同比增长5.6%，平均租金从2018年6月当季的360元升至380元。

CoreLogic最新的季度销售报告还显示，凯恩斯的公寓租金上涨了3.3%，黄金海岸的上涨了1.2%。阳光海岸和汤斯维尔的租金维持不变。

只有Wide Bay的公寓租金下跌了1.8%。

昆州西南部的巴隆郡（Balonne Shire）租金也下降了7.7%。

凯恩斯（Cairns）以南的欣钦布鲁克郡（Hinchinbrook Shire）的租金收益也有所下降。

不过，Mt Isa的租金同比增长5.6%，平均租金从2018年6月当季的360元升至380元。 

CoreLogic最新的季度销售报告还显示，凯恩斯的公寓租金上涨了3.3%，黄金海岸的上涨了1.2%。阳光海岸和汤斯维尔的租金维持不变。 

只有Wide Bay的公寓租金下跌了1.8%。