简介：
Heidelberg Heights位于墨尔本北部，距离CBD 10公里。在这里，您需要所有的生活设施都近在咫尺：Austin医院及Mercy医院、La Trobe大学、Northland购物中心等等。这些仅仅是生活在Heidelberg Heights的一部分益处。此外公共交通也涵盖了全区，您还可以在附近的公园放松心情。
物业介绍：
该双层联布局宽敞，3房3卫2车库，房子交割1年，9成新房东几乎没住过。阳光充足的开放式客厅铺设豪华地板，迷人的厨房配有优质欧洲不锈钢厨具（洗碗机）、备餐台和充足的橱柜空间。宽敞的卧室带衣柜，冷暖空调和遥控车
区域介绍：
这些独立双层联体别墅位于距墨尔本市中心东北10公里的传统维多利亚风格老区Heidelberg Heights，毗邻富人区Ivanhoe和Templestowe区，与其共享繁华的商业中心和齐备的生活配套设施。从这里步行1.2公里就可到达最近的Rosanna火车站或者Heidelberg火车站。该区域发展迅速，居住于成熟区的最大的优势莫过于享受社区内完善的配套设施。门口公交车直达La Trobe大学仅1.5公里，越来越多的留学生也促进了学校附近的经济和发展。在这里您可以尽享便利的生活，商店、超市、学校、咖啡馆、餐厅和医疗机构等就在片刻之遥。
交通及周边：
从别墅开车到墨尔本市中心仅需要15分钟。因Heidelberg和Rosanna各有一个火车站，许多居民也愿意选择乘坐火车，更加方便交通。此区同样有多条公共汽车线，其中包括551、517、548等，去往墨尔本的各个地方都很方便。街上拥有种类丰富的精致餐厅和咖啡馆, 让人眼花缭乱。无论是丰盛的早餐还是午后的一杯醇香咖啡，你都能在这找到你想要的。
周边购物：
Northland 购物中心(墨尔本北区最大的购物中心)– 1公里，驾车仅3分钟
Warringal购物中心 – 距离3公里，驾车仅6分钟
周边小学：
St. Pius X Primary School -
Heidelberg Primary School -
周边中学：
Ivanhoe Grammar School – 4公里
Ivanhoe Girls Grammar School - 3公里
Our Lady of Mercy College Heidelberg - 3公里
周边大学：
北墨尔本科技学院Heidelberg校区
La Trobe University (维多利亚州老牌三所大学之一)
拉筹伯大学（La Trobe University）始建于1967 年，是澳大利亚的一所综合型大学。该校曾是THES 所公布的澳洲大学十大以及世界大学（建立少于50 年的）前100 强的一所大学，大学提供五大专业的学士和硕士学位以及部分博士学位。艺术、健康科学、人类学都是大学的强项学科，这些单项科目都是可以排入世界前25 位和澳洲三甲之列的学科。学校的生物医药和科学在国际学术圈也享有很高的声誉。
周边医院：
Heidelberg Repatriation Hospital –
Austin Hospital – 2.4公里
Mercy Hospital for Women –2.4公里
休闲娱乐：
Shelley Park 公园–别墅正对面
Malahang Reserve 自然保护区公园
Heidelberg Heights 被郁郁葱葱的公园所环绕，在这里，您可以尽情释放您的运动激情。譬如在Shelley 公园或者Darebin 溪流边漫步，在Yarra Valley Country Club 打一场高尔夫球，或是在奥林匹克公园骑行。户外野餐也是增进家庭感情的不二之选。
投资潜力分析区域介绍：
Heidelberg Heights 有着便利的交通和健全的配套设施，加上离着CBD只有不到10公里的距离，因此此区域的房屋非常受澳洲本土居民的欢迎，在这边居住的大多数都是年轻一族和成熟稳定的家庭，而这部分人正是对房产需求最迫切的人。从数据可以看到，此区域每套房子的参观量高达979，超过维州的平均水平2倍之多。
Heidelberg Heights区的房屋中位价光去年就增加了20%。
澳洲权威房产数据网SQM research 显示，Heidelberg Heights近5年的住宅空置率都低于2%，最近一年的空置率低于1.5%。此区域房屋需求旺盛，且目前这个价格在Heidelberg Heights区的价格非常有竞争力，投资回报率极高。
市场参考价格：$785,000-$850,000
详情咨询：
Dean Yu 于先生 （Sales Consultant地产销售顾问）
LeonDean 利昂达地产
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