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St Leonards是下北岸重镇，拥有极佳的医疗资源且名校环绕，更将会是Sydney Metro增设新站点的地方。The Landmark St Leonards项目无疑是该区域公寓开发中最亮眼的一个，以绝对的高度、建筑质量、高端的设计以及完备的各种设施吸引了大量的高端买家。

近期，该项目的顶层豪宅之一以近1400万澳币的价格售出，这套公寓拥有绝佳的海港景观、室内鱼池、天窗等。项目中另一套顶层豪宅也以1800万的价格售出，这样的交易代表着悉尼下北岸高端公寓楼花市场也正在崛起。

上周的拍卖市场仍然保持着之前的热度，清空率也在80%左右，除此之外，多地的多次拍卖结果显示，成交价均高于去年售出的同类房产50万以上。

有买家表示，虽然自己出的价格远高于同类房产的均价，但是由于多次参与拍卖失败，自己只好采取激进的策略，干脆出一个高价让其他竞标者望而生畏，这样才能保证自己能顺利地拍到房产。

澳洲航空前负责人Geoff Dixon和他的妻子将自己位于Darling Point的公寓以超过1100万澳币的价格，在拍卖前售出。参与此次交易的中介表示，我们收到了四位购房人的出价，价格达到了让房主欣然接受的程度。

这套公寓面积为438平方米，原定于5月6日拍卖，底价定在1000万澳币，但是之后很快就提升到1100万，因为这处公寓面积宽敞且内装豪华，两次开放即吸引70人前来看房。

上周四，St Ives进行了一场激烈的竞拍战争后，一个年轻的家庭以高于底价100万的价格购买了一栋小屋，从市中心的公寓搬进了独立屋。这个房子外观和内部都十分破旧，上次交易已经超过五十年前了，指导价是135到155万澳币之间，但是很快因为923平米的土地面积吸引了大量买家的关注。55组客户索要了合同，共有100组客人前来看房。

本次拍卖底价为160万，最终成交价253万，更令人惊讶的是，隔壁街一栋完全翻新的房子上个月是以225万售出的，而这栋小屋在购买后必定需要推倒重盖，却仍然排除拍出了更高价。

由于悉尼下北岸的市场一直非常强劲，资本增值快，导致很多投资客重新下场。近期，McMahons Point一处260平米的小屋以457.5万澳币的价格拍卖售出，而原本的指导价为400万澳币，购买人是一位来自Wagga Wagga的投资客。

经手这次交易的中介表示，通常投资人不常购买这种等级的房子，因为投资客更多的是看租金回报，而购买这样的房子的买家是在看资本增值的。而投资人在银行的贷款数量也有所上涨，这也是投资客重回市场的象征。

一栋东区地中海风格设计杰出的豪宅，并且附带泳池和网球场，近期以1800万澳币的价格售出，而之前的购入价格为850万澳币。

这栋豪宅有5间卧室、4个卫生间，土地面积为1186平方米，位于49 Kambala Road, Bellevue Hill,前房主于2004年以850万澳币购入。

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最近悉尼出现了一桩双赢皆大欢喜的交易。一对夫妻想在North Bondi找一栋联排别墅来缩小住宅尺寸，另一对夫妻需要Vaucluse的大房子来改善住房，最终这两位买家交换了彼此的房子。

经手这两笔交易的中介表示，他先带North Bondi的这对夫妻去看了位于Vaucluse的独栋住宅，记录显示这栋房屋是2007年由Ilana和Jeffrey Akres以180万的价格购入的，这对夫妻很喜欢这套房子。之后他们挂出了自己位于North Bondi的联排，恰好Vaucluse的房主看中了这套房子，最终两边达成了换房并且补差价的协议。

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澳房一周每周日悉尼时间7:00am首发Youtube，周日北京时间7:00am在B站中文上线，之后周一将在腾讯视频线。

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