维权 | 租房漏水，粪便直接冲进屋，房东却无动于衷！墨尔本租客怒诉公堂获赔$40万,侨居AU微信公众号文章

人类排泄物和水频繁漏到楼下租屋，导致租户货物被损坏，但房东拒绝修补，墨尔本的夫妻租客怒起将房东告上维州仲裁庭，现在，房东面临近40万澳元的赔偿费。

（图片来源：《先驱太阳报》）

据《先驱太阳报》4月6日报道，这起纠纷发生在Mr Pickwick’s报刊亭的老板Tony、Louise Browne夫妇和他们的房东Habib Ajaimi之间。

Browne夫妇在2011年到2019年之间租用了Ajaimi位于Glenhuntly Rd的门店，用于经营报刊亭，两人以销售“质量较高”的商品、贺卡、杂志和礼品建立了良好的声誉。

但他们入住后不久，大雨和楼上公寓的漏水，导致他们的货物被破坏，并产生了大量清理费用。

污水和厕纸也屡屡涌入店内，导致店内臭气熏天。

示意图（图片来源：网络）

维州民事与仲裁庭获悉，顾客们也就难闻的气味进行过投诉，而且部分商品因为被水浸坏，顾客买了之后退货，给夫妇俩带来了很多不便。

仲裁庭法官Pamela Jenkins表示，夫妇俩对这些束手无策，他们也在法庭上表示，曾多次向Ajaimi投诉，但他无动于衷，他们很“绝望”。

建筑业专家提供的证据显示，因为此前的“大量”违规建筑工程和不合规行为，导致夫妇俩面临漏水问题。

Jenkins法官说：“在我看来，有充分的证据显示，Ajaimi曾多次承诺将维修管道，但实际上，维修工作不是没有按承诺进行，就是完全没达标。”

示意图（图片来源：网络）

Jenkins法官要求Ajaimi向夫妇俩支付399405澳元的费用、损害赔偿和利息。

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