截至2020年底，全澳大部分地区的房价都在上涨，而且2021年的涨幅将更大。 房产专家提醒称，首置业者今年将需要更有计划、更克制，才能承受“错失恐惧症”（FOMO）的压力，并做出明智的购买决定。

澳洲房价回升

多地成卖方市场

乡镇跑赢大都市

CoreLogic的数据显示，过去3个月，全国房价平均上涨了近2%，一些地区的平均涨幅甚至更高，达到4%。 

这是15年来澳大利亚乡镇房价涨幅首次超过首府城市，主要由于COVID-19增强了人们远离大城市喧嚣的渴望。

2020年第四季度，全国房价涨幅2.3%；悉尼涨幅1.3%；墨尔本1.5%；布里斯班2.1%；阿德莱德3.6%；霍巴特2.9%；达尔文5.5%；堪培拉3.5%；珀斯2.8%。

房价上涨是由一系列因素造成的，其中包括恐慌购买，主要是因为购房者争先恐后在房价进一步上涨之前出手。

CoreLogic分析师Tim Lawless表示，低利率和现有住房短缺正带来额外的“紧迫感”，买家面临更大的压力，需要迅速采取行动。

大多数首府郊区现在都成了“卖方市场”，买家的人数超过了房产挂牌的数量。

根据数据公司SQM Research的最新房价模型，如果COVID疫情在澳大利亚继续得到遏制，2021年的住宅价格将会上涨9％。

澳洲政府大力度的经济刺激政策及就业支持政策、创纪录的低利率在支撑住房市场活动方面发挥了关键作用。

房地产买家代理协会主席Cate Bakos表示，在目前的情况下，首置业者很自然会产生“错失恐惧症”，担心错失良机。

“当人们感到沮丧时，问题就来了，” 她说。“买家的出价不断被竞争对手超过，他们看到价格一直在上涨。最终他们会开始支付超出预算的价格，从而结束一直找房的麻烦。” 

同时，对于租房者来说也不是个好消息。“如果我们看到乡镇地区房价和租金快速上涨，而收入不变甚至下降，JobKeeper也在下降，这些市场的负担能力将成问题。”