澳大利亚证券交易所上市公司Cromwell地产集团在其新一轮的股权融资后提出新计划：将在墨尔本Docklands地区建造一栋摩天大楼，以“建成出租”（build-to-rent）的模式运营。

“建成出租”，指由开发商（前期开发）或其他大型机构（后期持有）持有住宅建筑，采取“只租不卖”的模式盈利。此模式之于消费者颇有益处：省去首付烦恼、间接提升建筑质量和长期稳定租赁等。

Cromwell集团于2004年以1.33亿澳元的价格，收购了700 Collins Street这栋17层的写字楼。

如今，Cromwell集团计划斥资3.5亿澳元重新开发这栋建筑，将其打造为一栋55层高的摩天大楼，其中包含265套住宅（一房、两房和三房）、4层停车场和182套4.5星级酒店客房，以及总面积达13,000平方米的A级写字间。

Cromwell集团负责人Bobby Binning表示，除了重新开发700 Collins Street的项目，集团还在今年四月份取得了在悉尼下北岸Chatswood价值7,500万澳元的项目开发许可，用以写字间和酒店开发。

据了解，Cromwell集团的直接地产投资总计达25亿澳元，其旗下管理资产总价值达115亿澳元。