悉尼的半独立式住宅被买家争抢

2018年03月31日 澳房汇


17 Victoria Street, Watsons Bay破纪录的海景半独立屋。


文:Kate Farrelly, Sue Williams

原载:Domain

编译:澳房汇


半独立式住宅掀起了一股新的热潮,预备改善居住环境的买家都希望搬出公寓和联排别墅,而大房换小房的买家则渴望享受半独立式住宅提供的便利。


Rose Bay的一套四居室半独立式住宅最近以475万元的价格成交,创下了该区半独立屋的纪录。Queens Park的另一套半独立式住宅以365万元的高价在拍卖前售出,创下是该区有史以来最高的纪录。


去年底, Watsons Bay的一套旧式海滨半独立式住宅也创下破纪录的售价,高达1420万元。


这套位于Queens Park的四居室翻新住宅以365万元的价格售出,是该区有史以来最高的纪录。


Phillips Pantzer Donnelley 的Nick Quilkey 表示,很多人喜欢半独立式住宅,因为布局比一些独立式的房子更切合实际的生活需要。Quilkey把位于43 Ashton Street, Queens Park翻修过的四居室联邦式半独立式住宅售予一位大房换小房的买家。


他指房子如果有高质量的翻新,售价可以和独立屋看齐。


Laing & Simmons Double Bay and Bondi Beach的负责人D 'Leanne Lewis销售的6 Salisbury Road, Rose Bay四居室半独立屋吸引了120名准买家参观,有6人登记参与竞投。这套房子的优点包括容易打理,布局极佳,起居空间可灵活使用。


6 Salisbury Road, Rose Bay半独立屋最近拍卖,吸引了六名竞标者。


Lewis指出,如果负担不起独立屋,很多人都会选择半独立屋。


他说:“并不一定要由著名的建筑师来翻修,只需考虑家庭的需要,然后深思熟虑地设计出好的布局。”


在内西区,Belle Property Annandale 中介 Simone Azzi指她无法提供足够的半独立屋来满足需求。


她最近出售的半独立屋包括270 Young Street, Annandale,售价为197万元,84 Day Street, Leichhardt售价为$1,805,000,还有26 Percival Road, Stanmore,售价为164万元。


Azzi说: “ 半独立屋的吸引力很大,因为是介乎联排别墅和独立屋之间的选择。”


 “有些人想从联排别墅或公寓搬到较大的半独立屋,而有较年长孩子的父母,又或年老的夫妇,他们想要搬到面积较小的房子。” 半独立屋的价格通常在100万到200万元之间,与公寓比较,极具竞争力。


例如,位于17 Victoria Street, Watsons Bay的海滨半独立屋,以 “令你的梦想家园成为事实,重新创造出世界级的建筑杰作”为广告招徕。


在下北岸,Ray White的Geoff Smith表示,这区的半独立屋售价通常为200万元至250万元,和同样价格的公寓相比,性价比更高。


他说:“ 半独立屋特别受到那些买不起独立屋的年轻家庭追捧,而大房换小房的人也喜欢半独立屋,因为维修费用很低,也不用支付分契物业管理费。”


更多详情可参阅:https://www.domain.com.au/news/the-perfect-middle-why-the-battle-to-buy-semidetached-homes-in-sydney-is-heating-up-20180329-h0xobc/


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