悉尼Waterloo – 十分钟生活圈的理想居所

2018年09月14日 澳房汇


文 / 芭比


1815年6月18日,法国的拿破仑与英国惠灵顿公爵带领的英荷联军在比利时布鲁塞尔南部的滑铁卢(Waterloo)展开了一场生死决战。最后拿破仑率领的法军败走,联军其后攻占了巴黎,拿破仑被放逐到圣赫勒拿岛。滑铁卢战役结束了拿破仑的帝国时代,是世界上有着深远影响的著名战役。


被用作战场的滑铁卢位于比利时,但为了纪录这次重要的战役,全球各地都有以滑铁卢命名的地方,在英国就有十多个。澳洲也不遑多让,差不多每一个州都有一个名叫Waterloo的地方,新州的Waterloo就在悉尼。


Waterloo位于悉尼内城区,距离市中心约4公里,属悉尼市议会管辖范围。


以滑铁卢战役命名的Waterloo,在1820年代发展为工业区,开设有造纸厂和面粉厂。到了本世纪初,原本以工人阶级为主的Waterloo,经历了一定程度的中产阶级化。新州政府其后在Waterloo兴建公共房屋,为低收入人士提供安居之所,更开始重建Waterloo,增加很多绿化地带,例如公园等,令Waterloo从一个重工业区成为新兴商业区,吸引不少科技公司进驻。


根据2016年人口普查数字,Waterloo人口有14,616,在澳大利亚出生的占35.3%,中国出生占13.7%,英国4.2%,新西兰2.6%,看来是颇受中国人欢迎的城区。


职业方面,36.8%为专业人士,管理阶层占17.3%,文职占11.5%。个人每周收入中位数为$786,家庭收入中位数为$2,217,较新州的$1,780中位数为高。


Waterloo还有小量的旧式房屋


区内大部份是公寓楼


原本以工人阶级为主的Waterloo,经历了一定程度的中产阶级化


未来Waterloo地铁站概念图


Waterloo最近的火车站在Green Square,距离约5分钟车程,可乘坐机场与East Hills火车线,往悉尼国际机场只需8分钟,往悉尼中央站也仅需5分钟。居民还可以乘坐途经Waterloo从Mascot开出的M20巴士,前往北岸的Artarmon,中途停靠North Sydney、Wynyard、悉尼市中心和Surry Hills等。另外的302号巴士则由环型码头开出, 途经Surry Hills、Waterloo、Kensington、Kingsford, 终站是Eastgardens。建造中的悉尼快速地铁将来也会停靠Waterloo,到悉尼中央站仅一站,将成为Green Square和悉尼CBD之间的交通枢纽。此外,另一基建项目新西北铁路将贯通包括Kellyville,Castle Hill在内的西北各区,从Waterloo乘地铁直达Chatswood后,换乘西北铁路可达Cudegong Road。


虽然Waterloo没有大型的购物区和商场, 但是在Danks Street有很多咖啡店和餐厅,附近也有一些特色小店, 充满悠闲的气氛。如果需要大量采购,可以前往邻近的Surry Hills ,Zetland或悉尼市中,非常方便。


Waterloo是留学生最喜爱居住的地区之一,因为邻近悉尼大学、新南威尔士大学和悉尼科技大学,只需5至15分钟便可到达校园,提供中学和预科课程的Taylors College只需步行数分钟即达。除了区内历史最悠久的天主教小学Our Lady Mount Carmel School外,也邻近位于Surry Hills的精英中学Sydney Boys High School。


虽然Waterloo仍然有一些1900年代早期工人居住的小型平房,但现时以公寓占多。自2000年代初第一波公寓建造潮以来,2012年至2015年之间的公寓数量大幅增加,当时的房价中位数从$581,500上升至 $852,000。根据统计数字,公寓占89.7%,独立屋仅占0.3%,而只有9.6%是半独立屋和联排别墅等。Waterloo现时的独立屋中位价为$1,342,500,公寓为$850,000。


由于位置优越,交通便利,Waterloo被称为’10-minutes-to-everywhere’城区,亦即居住在这个十分钟生活圈,无论是上班、上课、购物、进行休闲或娱乐活动,只需约十分钟便可到达目的地。当城市地铁和西部铁路通车后,Waterloo更会成为交通枢纽,发展前景无可限量。


图片来源:Domain / Sydney Metro



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