文 / 芭比
早前一项对距离悉尼市中心30公里主要城区的调查，揭示了悉尼房源最紧张的城区。调查发现，截至今年4月，Kingsford的物业转售率仅为2%，是全悉尼出售房屋最少的城区。
区内中介对Kingsford名列榜首并不感意外，因为Kingsford靠近悉尼市中心、机场、海滩、赛马场、新南威尔士大学和威尔士亲王医院，还有住宅面积较邻区大，所以受到不少原本住在公寓，希望增加居住空间的买家欢迎。以往Kingsford以欧洲移民为多，有大量希腊人、意大利人和马尔他人，但不少已搬离，现在很多年轻的澳洲及亚洲家庭和大学生在这里居住。
Kingsford位于悉尼东区，距离悉尼市中心7公里，属于Randwick市议会管辖范围。
为了纪念一位伟大的澳大利亚飞行员Charles Kingsford Smith (1897–1935)，这个原名为South Kensington的城区改名为Kingsford，邻近的悉尼机场也是以Kingsford Smith命名。20世纪40年代，许多希腊人在此定居，并且在区内开设大量店铺。
根据2016年的人口普查，Kingsford的人口有15,482，其中澳大利亚出生的占36.1%，中国出生占24%，印度尼西亚占4%，马来西亚2.9%，而希腊现在只占2.2%。
职业方面，最多的是专业人士，占33.8%，文职占13.6%，管理阶层占11.4%。每周家庭收入中位数为$1,993，较新州的$1,780中位数高。
Kingsford受到不少年轻的澳洲及亚洲家庭和大学生欢迎
Kingsford邻近新南威尔士大学
Kingsford的轻轨火车将于2020年初通车
Kingsford距离美丽的Coogee海滩不远
Kingsford主要是住宅区，由于邻近新南威尔士大学，自20世纪60年代起，大量公寓大楼相继落成，以应付大学生的强劲需求。根据统计数字，独立屋占32.5%，半独立屋和联排别墅等占12.3%，而公寓占53.9%。
虽然区内没有大型商场，但沿着Anzac Parade的商业中心区，有各式各样的店铺 ，包括IGA超市，亚洲杂货店和不同国家的美食。由于这里是学生区，所以可以找到不少价廉物美的餐厅和货品。
Kingsford邻近东区多个美丽的海滩，包括Coogee 和 Maroubra。附近还有Randwick赛马场和Centennial公园，Paine 自然保护区和Snape 公园，环境优美。
区内和邻近城区中小学林立，包括St Michael’s Convent School, St Spyridon College, Brigidine College(Randwick , Our Lady of the Sacred Heart (Kensington), Randwick 女高中 和 Randwick 男高中(Randwick)等。
现时Kingsford没有火车服务，公共交通以巴士为主，可以前往悉尼市中心和邻近城区。不过，原来东区火车线最初是计划以Kingsford为终点站，但由于经费不足，最后在1979年通车的火车线改以Bondi Junction作为终点站。幸好六年前新州政府宣布将兴建一条新的轻轨线，从中央站往Surry Hills, Kensington 和 Kingsford，预计2020年初通车。消息公布后，Kingsford的房价立即被炒热，2015年的房价中位数从152万急升至204.7万，升幅达23%。不过，自去年底起，悉尼房市进入调整期，Kingsford也不例外，房价已回落约10%。
长远来看，Kingsford的地理位置极佳，靠近名校、海滩、公园以及新南威尔士大学。再加上即将开通的轻轨线，而房价较其他东区城区便宜，将越来越受到买家欢迎。现时独立屋的中位价为$2,250,000，公寓中位价为$861,000。
图片来源：Domain / SMH / Visit Sydney Australia
