［市场动态］又有7个“许家印”

2015年11月19日 APIC集团

前情回顾
许家印事件
2015年3月3日，澳大利亚财政部长乔·霍基（Joe Hockey）签署文件，严令中国内地知名地产大亨许家印在90天内卖掉他在悉尼价值3900万澳元（当时约合近2.1亿元人民币）的豪宅。这是自2006年以来，澳洲政府第一次强令外国投资者卖掉他们在澳洲购买的房子。
澳洲税务局（ATO）强势介入
在过去的6个月里，大多数的违规购房者都是通过知情者举报而被发现的。而除了鼓励知情者提供海外人士非法购房的信息之外，今年5月起，澳洲税务局正式介入海外投资审核，利用税务部门的信息匹配系统“data matching system”更快速准确的发现可疑违规者并进行深入调查。
又是7个“许家印”
据《Herald Sun》报道，在澳洲税务局的协助调查下，新任财长于近期签署了7份强制出售的文件，勒令违法购买人在限期内出售该7处房产。
从15万澳币到500万澳币，这7处总价值约1000万澳币的房产涵盖了新南威尔士，维多利亚以及昆士兰。违法购房者以中国人居多。其中一处位于墨尔本Hawthorn East区的豪宅是在去年以520万澳币成交。购买者为一位名叫李建国（Li Jianguo 音译）的中国商人。
更严厉的处罚
现在严重违反FIRB条款的将被处以9万澳币的罚款，而12月1日起，罚款将提升至13万5千澳币，并且附加民事处罚。而协助海外人士非法投资的第三方（中介等）也将受到各种刑事民事处罚。
再次重申新的处罚规定
2015年12月1日起，轻微违规将被处以行政罚款以及民事罚款（物业售价或者市场价的10%）
重度违规者将被处以高额的行政罚款（13万5千澳币）以及民事处罚（所有物业增值部分以及物业售价或在市价的25%将被全部罚没）。
协助海外人士非法投资的第三方中介将被处以8万5千澳币的罚款或者2年的监禁（或者两项并罚），而在民事处罚方面则面临了4万2千5百澳币的罚款。
小编结语
合法海外投资
随着国内“负时代”的来临，越来越多的投资者把目光放在了海外。从美国、日本到加拿大、澳大利亚，房产、债券、基金等投资方式包罗万象。而在投资之前，投资者应该咨询专业的中介代理，详细了解当地的法律（海外投资法规，税法等）以避免类似许家印的情况发生在自己的身上。



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