数据来源：Domain
⊙清空率 : 87%
⊙中位价 : $1,460,000
⊙成交总额 : $524,996,620
⊙注册拍卖房产套数 : 665
⊙已统计的拍卖房产套数：526
⊙最终成交房产套数：455
⊙撤回拍卖房套数 : 43
⊙流拍套数：28
⊙清空率 : 79%
⊙中位价 : $870,000
⊙成交总额 : $168,891,876
⊙注册拍卖房产套数 : 405
⊙已统计的拍卖房产套数：267
⊙最终成交房产套数：212
⊙撤回拍卖房套数 : 20
⊙流拍套数：35⊙清空率 : 84%
⊙中位价 : $1,010,500
⊙成交总额 : $17,306,000
⊙注册拍卖房产套数 : 69
⊙已统计的拍卖房产套数：44
⊙最终成交房产套数：37
⊙撤回拍卖房套数 : 1
⊙流拍套数：6往期各城市拍卖数据图
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本周澳洲热点新闻一览
RBA三月会议决定：现金利率继续保持在历史最低点
房价以十七年来最快的速度上涨，悉尼月度涨幅达2.5%
每一个首府城市和州内其他地区的房价都在上涨，这表明了住房市场升温的多样性。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，像这样的同步上涨的现象在澳大利亚已经有十多年没有出现过了。
“我们上次看到每座首府城市和偏远地区房价的持续上涨是在2009年年中至2010年初，当时全球金融危机后的刺激措施提振了买家需求。”
悉尼和墨尔本是表现最为强劲的两个市场，二月房价分别攀升2.5%及2.1%。这两个澳大利亚最大的城市在2020年一直在努力收复失地。
然而，小城市上涨的季度趋势更为强劲：达尔文房价在过去三个月上涨了5.5%，霍巴特上涨了4.8%，珀斯也上涨了4.2%。
“悉尼和墨尔本的这种新增长能否持续尚不清楚。虽然它们的房价仍低于之前的高点，不过以目前的升值速度，这两个澳大利亚最昂贵的首府城市的房价很快就会突破历史新高。”
“由于家庭收入预计将继续低迷，刺激计划将逐渐减少，在这些城市，负担能力可能将再次成为一个挑战，”Lawless表示。
市场吸收太快，待售房产供应量实际同比下跌13.1%
SQM董事总经理Louis Christopher预计，这一趋势将持续下去，并致使房价进一步攀升。
根据CoreLogic周一发布的全国房屋价值指数显示，目前房价正以17年来最快的速度上涨。
Christopher表示：“目前，对房产的需求正压倒供应，这一点在澳大利亚偏远地区表现得最为明显。”
他还指出：“根据我们的预测，全国住宅价格将会上涨5%至9%；而我们目前的看法是，市场正走向这一区间的上端。”
他表示，失业率上升、政府干预或利率上升都是潜在的熔断因素。
“当JobKeeper留职津贴在本月底结束时，重大的考验将来临。”
根据澳大利亚税务局的数据，在去年10月到12月之间，有超过150万澳大利亚人获得了JobKeeper工资补贴。
Christopher表示:“如果没有证据表明4月份清空率出现实质性下降，那么在APRA介入监管贷款或央行加息之前，市场是不会停止上涨的。”
SQM Research的分析指出，在二月，以销售水平来衡量的买家需求显著高于主要市场和澳大利亚偏远地区的房屋供应。
报告显示，2月份新上市待售房屋(挂牌时间不到30天的房屋)数量环比上涨52.4%。
然而，与1月份这个通常是全年节奏最慢的月份相比，待售房源总体数量下降2.7%，至257,952套。
工人的缺乏，使得计划翻新房屋的房主可能要等两年
“市场真的是疯了。目前唯一能阻止它的就是政府封锁，”他说。
但现在可能没有足够的工人以应付数量激增的工作。
澳洲住房行业协会发布的去年第四季度可用工人报告显示，该指数跌至-0.35。这表明在大量工作流入的背景下，各州和地区的熟练劳动力严重短缺。
与此同时，全国各地的住房翻新活动预计将达到20年来的最高水平。HIA预测，在2020年到2021年间，翻新项目将增长3%，价值达到386亿澳元。
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由澳洲房产大全编辑整理
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周末上班太心酸，帮小编点点在看吧~
