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位于悉尼东区最令人向往的街区之一——Chatsworth的一套公寓在网络拍卖中以高价售出。这套房产位于7/59 Wolseley road，内有4间卧室3间浴室和两个停车位，并可以看到Double Bay、悉尼海港大桥和悉尼歌剧院的美景，最终通过网络拍卖以832万澳币的价格售出。

经手的房产经纪公司表示，这套房产原本的指导价为750万澳币，最终成交价则高出了指导价83.2万澳币。几十年来，这套company titl[1]的房产一直没有上市，直到卖家Vivienne Jackson从已故的母亲手中集成了这套房产。根据记录显示，这套房产去年的租金为每周2,250澳币。

[1]Company title：通常是指由一家公司的股东共同拥有的物业。例如一栋大楼 20户，是由该公司的 20位股东共同拥有，每位股东拥有其中一户房产。不同于房产的所有权，当买家购买该类型物业时，相当于购买了该公司股东名下的股份，进而对该物业产生相应的居住权。目前公司所有权的物业已经相当少见，市面上存在的部分物业也大多是在历史长流中遗留下来的。

一套位于Mosman、拥有80年历史的地标级住宅距上次交易不到一年后再次易手，这套位于2 Iluka Rd, Mosman的房产还代表着一段当地的历史。在1942年的时候，一艘来自日本的小型潜艇曾经偷袭Taylors Bay，而这套房产的前房主Margaret Coote就是这一事件的目击者之一。

根据CoreLogic的记录，Coote 夫人于2018年去世，去年她的家人以775万澳币的价格卖掉了这套充满回忆的房产。今年7月，这套房产重新回到市场，上周，经手的房产经纪人终于找到了新的买家。但是他们表示无法透露这套房产的售价，但是应该高于850万澳币的指导价。

根据北部海滩当地买家经纪人的分析，北部海滩的房产在今年每周为其业主赚取超过11,000澳币。因为当地的房产中位价每周增长高达25,000澳币。当地一家房产经纪公司的房产经纪人表示，买家对于北部海滩的需求之高，推高了当地的房屋中位价，而这个数字在6个月内上涨了29万澳币，这相当于每周上涨超过11,000万澳币。

根据 PriceFinder 的房产数据统计，北部海滩的新房房价中位数从六个月前的192万澳币上升到了221万澳币，很多当地城区房价飙升。在此期间，Curl Curl的房价中位数飙升了近25%，达到了惊人的65万澳币，相当于每周上涨2.5万澳币。但是当地的房产经纪人表示Curl Curl的房产价格如此大幅度上涨并不让他感到惊讶，他自己也以325万澳币的价格售出了位于6 Stewart Ave的一套有几十年历史的老房子，并希望置换新房。

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2018年，位于11 Tivoli Street, Mosman的一套房产上市了，指导价为700-750万澳币。然而经历了漫长的218天，最终这套房产并未成功售出，最终这套房产被撤出市场。今年8月17日，这套房产重新返回了市场。

该房产原定于9月18日进行拍卖，指导价为950万澳币，经手的房产经纪人表示他被热情的买家包围了，经过18次私人看房后，最终交易达成，而最终售价并未透露，但是业界消息是这套房产的成交价为1150万澳币，比指导价高了200万。

经过一场激烈的拍卖，期间共有51次出价，最终位于42 Barambah Road, Roseville的房产以333.15万澳币在线拍卖售出，高于底价23.15万澳币创下了该街区的房屋售价记录。该街区之前的记录是与2019年创下的，当时的记录价为265万澳币。经手的房产经纪人表示，这次的价格对于前房主来说是个很好的结果，他们在2015年以217.5万澳币的价格买下了这套房产。

经手的房产经纪人表示，这次的竞拍共有8名注册竞标者，基本都是夫妻、年轻家庭和投资人。她认为这是一次非常成功的在线拍卖，而这套房产5年来房价的年增长率也在9%左右。

一间位于Coogee的简陋的加利福尼亚风格平房以495澳币的价格售出，比起业主18个月前购入的价格高了173.5万澳币，也就是一年半的时间房价整整上涨了54%。而在这18个月中，前房主并未在这套房产上做出任何翻修或其他投资。

上周发布的 CoreLogic 数据显示，悉尼的独立屋价值上涨了26%，公寓价值上涨了9.4%。但一些个别的房产上涨的比例大大高于这个平均值，比如这套位于Coogee的房产就是一个代表，这套房产内仍然拥有过时的松石绿色瓷砖以及过时的木质橱柜的厨房，但这并不耽误人们对其充满兴趣，并且房价最终在18个月上涨了54%。

NBA及NBL篮球巨星安德鲁·博古特（Andrew Bogut）在悉尼国王队效力的时候购入了一套房产，最终这套房产以410万澳币售出。这套房产位于Concord，最终售价比安德鲁2018年的购入价格高出了60万澳币。

根据CoreLogic的记录，这套房产被作为投资物业，每周租金超过2000澳币。这套房产拥有6个卧室，以及一个太阳能温水泳池，带步入式储藏室和大理石厨房，包括三车位的车库。

悉尼房价在过去的一年上涨了21%，知名的房产经纪人表示，他们正在经历从未遇到过的春季上市量短缺，而春季恰好是销售旺季。由于上市量短缺危机，CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，澳大利亚正在经历32年以来最快的房价年增长速度，悉尼住宅价值同比上涨20.9%，环比上涨1.8%。

“（房产）市场表现写的当强劲，但是悉尼东区的房产在市量比两年前下降了50%。”来自悉尼东区的房产经纪人说。

银行家Denise Mistillis和她在建筑公司工作的丈夫Michael将自己位于5 Stewart Place, Paddington的六居室半独立住宅出售，预计将在9月11日拍卖，指导价为750-825万澳币。他们表示，他们认为这是一个出手的好时机，现在市场上的竞争并不多。

疫情封锁导致悉尼出现10年以来最严重的房屋短缺，这给购房人施加了很大压力，甚至可能导致他们负债累累，才能锁定心仪的房产。对房地产数据的分析显示，8月份独立屋的供应量创下历史新低，挂牌上市量降至新冠疫情前的一半以下。本月仅有1.1万套待售房屋，是2010年有记录以来的最低值。其中近1/6价格超过200万澳币，而在CBD的10公里之内，低于200万澳币的三房或三房以上房屋仅有不到100套。尽管悉尼人口是布里斯班及珀斯的两倍，但是目前悉尼的待售房产却比布里斯班及珀斯少。

面对激烈的竞争，买家开始降低自己对房产的需求。在本周将拍卖的600处房产中，一套废弃的位于Darlinghurst的排屋将被拍卖，并且预计售价将达到数百万澳币，但是这套房产实际上已经破旧到完全无法居住，甚至房顶都有一个洞。上周，Bondi的一套废弃三年且至少需要数十万澳币重新装修的房产也以320万澳币售出。根据数据显示，8月份进行的网络拍卖平均每场会吸引10名注册竞标人，而历史数据则是每场竞拍平均吸引的竞标者数量不到4名。

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