两名澳大利亚青少年担心房价上涨，正试图以“0澳元”的成本建造一所“离网房产”（不连接到常规电力和自来水系统，以减少对环境的影响）。

Rachel Ware和Jarryd Sime（图源：《每日邮报》）

来自墨尔本的Rachel Ware和Jarryd Sime今年都是19岁，他们于4月启动了这个项目，他们雄心勃勃的计划在分享到TikTok后被疯传上百万次。

Jarryd是一名木工学徒，他在接受《每日邮报》采访时说：“随着房价持续大幅上涨，我们知道将来可能买不起房子，但拥有这处房产，我们就永远有了后盾和属于我们的东西。”

Rachel通过做保姆和其他途径的工作，攒钱在维州的Gippsland买了一块604平方米的土地。

Rachel Ware和Jarryd Sime分享在TikTok的视频（图源：《每日邮报》）

虽然这对合作伙伴给自己设定了一个巨大的挑战，但他们相信，通过使用Gumtree、Facebook和本地市场，他们或许可以实现免费的构建。

Jarryd说：“在我们目前所获得的建筑材料，和来自各方的支持帮助下，我们相信0澳元建房是可行的。”

Jarryd说：“我们都注意到路边或垃圾袋里有大量的建筑材料和房屋材料，所以我们想要回收这些东西，看看能否二次改造，利用它们造一所房子。”

Rachel通过“疯狂补习”YouTube视频自学了如何使用木工工具。Jarryd已经从他的老板那里得到了使用最佳材料的指导。

他们计划建造一个12米乘8米的房子，有两间卧室，一间浴室和一个开放式厨房，起居和用餐区。

Jarryd说：“我们想让计划变得简单，同时又能给我们带来挑战。”

Rachel Ware和Jarryd Sime分享在TikTok的视频（图源：《每日邮报》）

据悉，该住宅将“脱离电网”即不连接到常规的电力和水系统，以减少其对环境的影响。

两人表示希望在12个月内完成这个项目。

除了在网上收集免费材料，他们还收到了一些慷慨的商家提供的物品，这些商家正在丢弃一些不需要的物品。

自项目启动以来，这对年轻的DIY爱好者在TikTok上分享了他们的故事，他们的第一个视频在“疯转”后获得了150万的点击量，头三天便拥有了超过5.7万名粉丝。

Jarryd说：“我们的TikTok主页上有很多负面评论，但我们不在乎别人的看法，因为我们是在业余时间弄这个的。”

“我们的项目得到了很多人的支持，很多人都想帮助我们，很多企业都想参与进来。”Jarryd说。

维州的两个地区的房产被评为澳大利亚十大最划算的房地产市场。

（图源：Real Estate)

首席房地产研究人员Terry Ryder将莫宁顿半岛和Bendigo列为寻求长期资本稳定增长的买家的“首选之地”。

昆士兰的Moreton Bay、Toowoomba、Logan City和Bundaberg、新州的Blacktown City和Orange、南澳的阿德莱德Enfield和西澳的Rockingham City

也在榜单上。

Ryder说：“我们预计，这些在榜单上的房产不仅会在2021年出现增长，而且会在2021年以后出现增长。”

（图源：Real Estate)

推动因素包括改善交通、教育和医疗基础设施。同时，就业机会，生活方式的优势也不容小视。

Ryder称，莫宁顿半岛是“墨尔本最具弹性的市场之一”，因为在2020年全年，该地区的销售活动一直在增长，而当时由于疫情封锁，该市大部分房地产行业“萎靡不振”。

该地区的优势包括通过Peninsula Link和EastLink改善了与CBD之间的交通连接，以及像海滩、酿酒厂、公园、画廊和餐厅等生活方式的福利。

Ryder说：“高端住宅市场和经济适用房市场都很火爆，导致许多地区的房价稳步上涨。”

该地区住宅年增长率最高的地区是Blairgowrie(增长26%，至115.5万澳元)、Tootgarook(增长21%，至70万澳元)和McCrae(增长21%，至96万澳元)，而Dromana的住宅年增长率最高(增长21%，至63万澳元)。

（图源：Real Estate)

Ryder认为，Bendigo是“澳大利亚领先的增长市场之一”，已成为墨尔本和澳大利亚其它地区买家的目标。

对Bendigo来说，负担能力是一个巨大的诱惑。尽管在大多数地区房价都以两位数的速度上涨，但该市的房价通常低于40万澳元。

该地区租房空置率低于1%，失业率“远低于全国平均水平”，以及50亿澳元的区域铁路(Regional Rail Link)促进了到墨尔本的良好交通，这些都进一步增强了Bendigo的吸引力。

该市年度表现最好的住宅是North Bendigo(上涨19%，至33.5万澳元)、Epsom(上涨18%，至43万澳元)和Heathcote(上涨16%，至39万澳元)。

本周六，悉尼共有1014套房源参加拍卖，其中623套在拍卖现场售出，83套撤销拍卖，60套流拍，清盘率为81%。

共计成交金额7.26亿澳元，中位数为147万澳元。

(图源：Domain)

与前一周相比，虽然参加拍卖的房源数量有增长，上涨幅度为8%，但本周清盘率维持不变。

(图源：Domain)

墨尔本本周共有1248套房屋参与拍卖，938套拍卖结果上报，718套售出，清空率为77%，拍卖总价值5.9亿澳元，房价中位数96.2万澳元。

（编辑：Violette)