复活节假期刚过，悉尼的房市依旧火爆！越来越多的竞拍者以高出保留价数十万的价格购入房屋。

根据《Real Estate》的报道，位于悉尼Potts Point的一间1居室公寓（不含车位）在拍卖会上以222万澳元的价格售出，超过了该楼盘190万澳元的房屋交易记录。

这套85平方米的公寓位于该地区的Macleay Regis公寓大楼，上市时的指导价为170万澳元。据悉，这套公寓原定于下周拍卖，但由于买家需求旺盛，业主把拍卖时间提前了。

（图片来源：Real Estate）

BresicWhitney的销售代理Emily Davidson表示，这套公寓的拍卖价格远高于预期。“这是一个很好的结果，像这样的公寓近期很少出现在销售市场上。”Emily Davidson还指出，这套公寓的买家是买下来打算长住。

这套装饰艺术风格（ Art-deco Style）的公寓可以直接欣赏Elizabeth Bay优美的风景。公寓还有一个步入式衣橱，浴室和厨房的装修风格虽已经过时，但保存状况良好。

（图片来源：Real Estate）

就在今年，该楼盘的一套1居室公寓以187.5澳元的价格售出。而刚售出的这套公寓的起拍价为165万澳元，有4位竞拍者参与了这场拍卖。这栋大楼的邻居Nuri Shik旁观了这次拍卖，对竞拍的激烈程度感到惊讶。

Nuri Shik也是当地的一名房产经纪人。他表示，Macleay Regis公寓大楼是该地区最好的建筑之一，但能以这样高的价格出售也是一个非常不错的结果。“在这个地区，任何高质量的公寓都卖得很好，但这套公寓的价格还是让我吃惊，这远远高于预期。而且你可能还需要花更多的钱来翻新它。”

（图片来源：Real Estate）

内城区的公寓市场是悉尼房产市场中为数不多的疲软领域之一。公寓价格的增长速度远不及独立住宅，而历来偏好投资公寓房的投资者直到最近才开始慢慢回到公寓市场。

悉尼房拍市场的持续火热，给购房者造成了压力。竞拍者们大肆出价，以高出保留价数十万澳元的价格购入房屋。

根据《Real Estate》的报道，上周末悉尼共有近680场拍卖会。初步指数显示，尽管业主们纷纷调高了保留价，但大多数房屋还是被成功出售。

（图片来源：Real Estate）

CoreLogic的数据显示，位于Kensington的一套3居室住宅的拍卖成绩最为出色。该住宅上一次交易是在1992年，当时的成交价还不到6.9万澳元。就在今天，这套住宅以335万澳元的价格被转手卖出，比290万澳元的保留价足足高出了43.5万澳元！

9名竞拍者通过McGrath-Coogee的销售代理Nicholas Wise登记了此次拍卖，其中4家提交了竞价。拍卖师Scott Kennedy Green喊出的开拍价为280万澳元，之后的报价以2.5万澳元递增。最后，当地的一个家庭以335万澳元赢得了竞拍。

Nicholas Wise表示，这套住宅之所以受到买家的欢迎，是因为它还有扩建的空间。

（图片来源：Real Estate）

该地区近期火热的销售情况已经导致不少业主提高了保留价，而这样远高于预期的拍卖价已经不能让这些销售代理惊讶了。“在某种程度上，这已经成为了一种常态。”

Nicholas Wise补充称，当地的购房者愿意支付远高于几个月前的价格购买房屋，是因为他们认为在Kensington、Kingsford和Randwick等地区买房是“安全”的投资行为。“他们预期这些地区的房价会继续上涨。”

（图片来源：Real Estate）

在悉尼的中西部地区，一套位于Darlington的破旧住宅以169万澳元的价格被卖出。负责该房销售的房地产经纪人至今也不敢相信这是真的。

Crystal Realty的房产经纪人May Aoun表示，即使是在市场一片繁荣的情况下，这套位于Wilson St的住宅的拍卖价格也令人惊讶。据悉，该住宅内部没有卫生间，而且需要相当大的翻新力度。附近一栋状况更好的房子在几周前才以146万澳元的价格售出。

共有23名拍卖者参加了这套住宅的拍卖，最终一名投资者竞拍成功，最终成交价比保留价高出29.5万澳元。

（图片来源：Real Estate）

而在悉尼的西北部，两名竞拍者为了Epping地区的一套5居室住宅抢破了头。他们之间的竞购战将房屋的拍卖价推高了36.5万澳元，远高于200万澳元的保留价。除上述两方外，还有18名竞拍者参与了竞拍。

负责该房屋销售的房产经纪人Catherine Murphy表示：“这两位竞拍者不停地抛出报价，其他人根本插不上嘴。”

看来，悉尼的房屋交易热度有愈演愈烈的迹象，越来越多的买家参与了这场购房大战！如果是你，会选择在这个时候买房么？

编辑：Carol