房，是人类生活无可替代的商品。

是买房？是租房？还是借房等其它方式？

都离不开一个字：房。

房产市场不同的舆论导向层出不穷。有人看准机会，趁机抄底入手，也有人持续惰性观望。归根结底，有钱的继续买买买，没买的也是真囊中羞涩！不然，谁会放走煮熟的鸭子？一面和人说买房不好，关起门来其实眼睛通红，谁谁谁又买了水边的高层豪宅，再看看自己的出租屋。

住房也分生物链，租房，依然在阶梯的最底部。

租一代在挣扎与不安中度过。注定要住着别人的房子，还别人的贷款。

悉尼和墨尔本这两大澳洲最主要经济城市，有一大批租一代。不管市场风向如何变，在租房的他们，注定要一直帮别人还清抵押款。

一份7月公布的，由澳洲人口研究中心出具的名为《悉尼和墨尔本的移民与住房可负担性危机研究报告》对悉尼和墨尔本的租房一代进行了深入研究。

生活在悉尼、墨尔本的大多数年轻人，很难像父辈一样享受住房带来的幸福感。在这两个城市，住房可负担性危机的程度已经在发达国际的最高值。

2017年 悉尼的房屋中位价/收入=12.9  :  1，

2017年 墨尔本的房屋中位价/收入= 9.9  :  1，

与他们的父母不同，他们可能永远也买不起。

研究报告中写道：“业主们正以年轻人为代价享受巨额资本收益，但悉尼和墨尔本的年轻人永远不会享受到类似的好处，因为他们甚至无法登上房地产阶梯的最底层。结果是代际分化，年轻一代像父辈一样享受住房的前景越来越渺茫。"

在住房可负担性危机的背景下，租房者的比例急剧上升。

政府一直在“表态”，为什么住房可负担性越来越差？

研究人员表示：“首先，澳洲历届政府都为自住者升级和投资者购买现有住房制定了重大税收激励措施。其次，联盟党政府保持了很高的移民水平，目前约三分之二的净移民都定居在悉尼和墨尔本。移民是这两个城市每年增长超过10万人口的主要原因。"

从澳洲人口普查结果可以发现，在截至2016年的5年中，悉尼30至34岁的人口，租房家庭比例从48%跃升至53%。在墨尔本，这一比例从43%跃升至48%。相比之下，正在升级的自住者和投资者购买房屋的数量激增。

澳洲的住房可负担性危机，已经处于所有发达国家中最严重的水平。

情况还会变得更糟，因为大多数投资者购买的是老房，而不是新房，但住房供应的增长主要来自高层公寓。

年轻一代，

宁可房奴一辈子，

好过没房努力了一辈子！