文 / Melissa Heagney
悉尼的拍卖清出率回到了繁荣时期的水平，有80.4%的物业在今年最大规模的拍卖周末售出。
在收到888场拍卖的全部结果后，清出率估计将调整至约75%，与2017年拍卖高峰期的结果类似。
AMP Capital首席分析师Shane Oliver称，多种因素带来这个结果，包括低利率吸引买家重回市场，担心错过良机，以及圣诞节前的抢购潮。
Oliver说:“目前的清出率已接近我们在房地产热潮时期看到的水平，但未能追上的是推出市场的物业数量，数字仍相当低。”
他指这些结果预示着价格将在新的一年继续上涨。
Domain经济学家Trent Wiltshire也认为，研究结果显示，悉尼的房价正在迅速上涨。
Wiltshire说：“年底前，需求仍然强劲。”
上周末出现了几项令人意外的结果，中介指圣诞节前买家活动激增。
据报道，上周末最高价的交易是一套位于26 Milson Road, Cremorne Point，可以俯瞰悉尼歌剧院，有八间卧室、五间浴室的物业，以1120万元售出。
Century 21 Living的总监Ivan Resnekov表示，物业自1989年以来就没有整修过，共有六位注册竞拍者出价争夺。
Resnekov指出，这套房子需要翻新，估计需耗资约400万元。
不过，房子将保持原来的样子。
Resnekov 说:“买下的家庭，喜欢房子本来的样子，他们不会作任何改动，可能只会重新油漆并铺上一些新地毯。”
他指更多买家正在寻找价格更高的物业。
Resnekov说:“如果我有5套这样的房子，每套至少会有5位买家。以1000万元以上价位的物业来说，现时极不寻常。”
另一套以极高价格拍出的物业位于27 Neerim Road, Castle Cove Castle Cove。两名注册竞标者 (两个家庭)争夺这套有四间卧室的独立屋，最终以580万元售出。
McGrath Castle Cove的Craig Ireson表示，出价一度每次递增$200,000及$100,000，两位买家都不想放弃。
Ireson 说：“情况就是双方都很想买下物业。”
他指Castle Cove是一个供应很少的城区，距离悉尼CBD 13公里，是适合家庭居住，环境优美的地方。
附近的354 Pacific Highway Lane Cove也举行了一场拍卖，两名首置买家争夺一套翻新过的半独立式两房住宅。
这套物业以118.2万元成交，只比底价高出$7000，但以面积较小的物业来说，是不错成绩。
Belle Property Lane Cove的Tim Holgate表示，以$975,000开价拉开了拍卖的序幕后，总共出价41次。
Holgate说:“当时出现了激烈的竞价，最后剩下两位年轻的首置买家出价争夺。买家是来自Wollstonecraft的年轻首置买家。”
26A Greville Street, Chatswood一套四房住宅以209万元的价格成交，比底价高出$120,000。
买下了这套物业的夫妇计划拆除老房子，重新开发900平方米的土地。
Ray White Sydney的首席拍卖师Alex Pattaro表示，中介对拍卖结果感到意外。
同样，位于10 Thompson Street, Illawong的一套五房住宅的售价也超出了预期，经过一轮激烈的竞投后，以$1,611,000售出，比底价高出$231,000。
LJ Hooker Gymea的James Mitchell表示，有6名注册竞标者争夺这套位于Woronora River附近的5房物业。
他指买家是来自Earlwood的一个大房换小房家庭，他们很喜欢卖家在约20年前建造的这套房子。
Mitchell表示，随着年底临近，买家越来越希望能尽快买到适合的物业。
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