长期以来，面积大的市郊独立屋一直是澳大利亚人的梦想之家，但未来之家正逐渐成为时尚、简约主义风格的住宅，目的是尽量达到最大的心理和环境效益。简约主义受欢迎导致住宅变得更小、更简单，并带有简化的开放空间，易于打理，更可以远离繁嚣，享受宁静的生活。在我们的《2020年McGrath报告》中，我们讨论了人口结构是如何令更实惠、更简约的住宅受到欢迎。人口老龄化和家庭缩小这两个大趋势意味着澳大利亚每个住宅的人口都会减少。人口老龄化将会导致更多单身人士和只有夫妇两人的小家庭出现。在2016年的人口普查中，14%的澳大利亚人年龄在65岁以上，比2011年的11%有所上升。到2066年，预计将进一步上升至21-23%。单身人士家庭数量预计将从2016年的230万增加到2041年的300万到350万。家庭成员人数也在减少，对空间的需求同时减低。澳大利亚妇女生育的孩子越来越少，平均每个妇女生育1.74个孩子，这是自2001年以来的最低水平。生活在传统家庭中的澳大利亚人比例从1996年的54%下降到2016年的49%; 预计到2041年，将进一步下降至48%。相比之下，没有孩子的夫妇比例从19%上升到21%。随着越来越多的千禧一代选择晚育，25岁至34岁没有孩子的夫妇数量大幅增加。澳大利亚人口激增，预计到2066年将从2500万增至3700万到4900万，这意味着大城市将不得不更多选择中高密度的房屋。越来越多没有太多空闲时间的业主希望物业提供更多的灵活性和更易打理，以适应他们繁忙的生活方式。许多人再也没有时间修剪草坪或打扫大房子了。促使更多人爱上简约主义的一个重要原因是心理因素。日本整理专家近藤麻理惠的畅销书《改变生活的整理魔法》和她在Netflix的热播节目《与近藤麻理惠一起整理》使极简主义流行起来。美国家庭日常生活中心(CELF)的一项研究揭示了洛杉矶业主的“杂物危机”。研究发现，生活在充满压力和凌乱的家庭中的女性更容易有长期压力、白天感到抑郁和晚上疲劳。芝加哥DePaul大学和新墨西哥大学的另一项研究发现，杂乱的环境会破坏我们的家的感觉和主观幸福感。我们吃不健康的食物的机会也更大。澳大利亚人越来越倾向于简约主义，他们不喜欢房屋有太多设计、装饰和功能。房子会变小。倾向简约主义的转变体现在“超小型住宅”的兴起，令环保的小型住宅数量增加。超小型住宅因为不需要太多的供暖和照明而大大减少了排放。在澳大利亚，超小型住宅可能不会成为典型房屋，但较小的住宅将成为标准。在截至18财年的30年里，我们的住房面积增加了30%，在上世纪80年代和90年代加速增长，但澳大利亚的平均住房面积是22年来最小的，反映出更多人喜欢住在公寓。越来越多人希望减少他们的环境足迹，较小的房子将可以满足这个愿望。较大的房子不能达到节能的目的。根据RMIT大学的研究，将房子的面积缩小5-10%，可以更容易地实现零能耗，即家庭没有持续能源支出。只保留必需的家具，主要使用时尚但容易清洁的设备，比如木地板、石质厨房台面和洗脸台。包括汽车甚至衣服在内的租赁增加，车库和仓库变得越来越没有存在的必要。科技有助简约主义更普及。谷歌Home、Alexa或Amazon Echo等通用系统可以电话或语音激活，随着各种各样的科技融入这些系统，我们需要的小工具越来越少。家庭照片和文件现在已经数字化。有了智能手机，印刷版的食谱变得多余，最终在厨房的智能台面也可以同样看到食谱。家庭科技将会无形地存在。电线和旋钮将会消失，屏幕将不会很容易被察觉，目前流行的做法是挂在墙上的一面电视镜子。因此，展望未来，未来之家看起来更加小巧和精致，更能代表我们的工作和生活方式。我的建议是，如果你正在为待售的房子装扮，不妨考虑一下这种流行的简约主义风格。更多详情可参阅：https://switzer.com.au/the-experts/john-mcgrath/the-house-of-the-future/
作者：John McGrath
John McGrath被认为是澳大利亚房地产行业最有影响力的人物之一，是McGrath Limited的创始人和执行董事。他于1988年在一间小型办公室创立McGrath房地产代理公司，现在已成为澳大利亚最成功的住宅地产集团之一，并于2015年11月在澳大利亚证券交易所上市。
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