11 Balfour Street, Wollstonecraft的5房住宅以$3,815,000成功拍出。图: Belle Property Neutral Bay
文/ Melissa Heagney
虽然墨尔本的拍卖结果保持稳定，悉尼却在上周末再创高峰，有多套物业在拍卖或流拍后以数百万元的价格成交。上周末共举行813场拍卖，接获532场的拍卖结果后，悉尼的初步拍卖清出率为79.8%，墨尔本共有 957场拍卖，653场公布结果后，初步拍卖清出率为70.9%。AMP Capital首席分析师Shane Oliver表示，悉尼和墨尔本市场已通过首个重大考验。Oliver 博士说: “当复苏开始时，待售房屋的成交量很低，仍远低于繁荣时期的水平，但似乎已回归更为正常的市场。”
上周公布拍卖价最高的是Hunters Hill附近的6 View Street, Woolwich。
房货数字也显示出市场日益强劲，澳大利亚统计局的数据显示，9月份发放的房贷数量增加3.6%。本周公布的最高拍卖价之一来自 Hunters Hill附近的6 View Street, Woolwich，成交价为941万元。McGrath Hunters Hill的Nicholas Cowdrill表示，这套水滨物业有六间卧室，由Southern Highlands的一个家庭买下，他们的孩子就在附近的学校读书。Cowdrill说: “这显示豪宅市场的销售正在复苏。”上周末，澳大利亚最年长的动物保护主义者Ernest Bowden的一套房子以400万元拍出，比指导价高出100万元。
这套住宅由澳大利亚最老的动物保护主义者拥有。图: Sydney Sotheby's International Realty
这套有两间卧室的住宅位于165 O'Sullivan Road, Bellevue Hill，在Bowden去世后挂牌出售。Bowden 在2017年去世，享年105岁。作为他遗愿的一部分，90%的利润将捐给9个不同的动物慈善机构。悉尼苏富比国际房地产公司的销售中介Michael Pallier指出，共有13名注册竞拍者出价。Pallier表示，买家是一位区内女士，她很乐意支付远远高于指导价的价格，因为这笔钱将用于很有意义的善举。Pallier 说: “买家打算把它租出去几年，然后才计划之后的用途。”
30 Elizabeth Street, Malvern 图: RT Edgar Toorak
位于11 Balfour Street, Wollstonecraft的一套五房住宅，以$3,815,000的价格卖给了希望将其出租的一位投资者。七名注册竞标者争夺物业，房子的底价为$3,602,000。Belle Property Neutral Bay的Tom Scarpignato表示，买家是目前居住在新加坡的澳大利亚侨民。Scarpignato指这次拍卖显示出市场对大型住宅的强劲需求。他说:“这些机会并不经常出现，因此一旦出现，就会引起激烈的竞争。”在墨尔本，周末有几场数百万元物业的拍卖。不过，两个最高价的结果是在房子流拍后协商才成交。位于30 Elizabeth Street, Malvern的一套四卧室三浴室的住宅没有人出价，但一个家庭议价后，很快就以475万元成交。
64 Belmore Road, Balwyn的住宅以335万元售出。图: Marshall White Boroondara
RT Edgar Toorak的James Paull说，这次销售犹如拍卖后的另一次拍卖。Paull说；“双方的谈判来来回回进行了40分钟。”买家是墨尔本的一个家庭，他们打算住在这栋房子里。同样，位于26 Shiers Street, Alphington的一套经整修的房子也以171万元的价格成交，远远高于165万元的底价，但这套房子是在卖家出价后流拍的情况下成交的。三个有兴趣的买家在拍卖后留下来，只是为了在物业出售前进行第二次互相竞价。Nelson Alexander Northcote 的Spiros Karagiannidis 说: “这是我12年来参与的最奇怪的拍卖之一。”与此同时，位于Balwyn的一套五房住宅在四名竞标者的争夺下以高于底价$250,000的价格成交。这套位于64 Belmore Road, Balwyn的房子以335万元的价格卖给了一个打算在区内居住的家庭。Marshall White Stonnington董事兼拍卖师John Bongiorno称，今年11月的拍卖物业数量较上年同期增加，需求大幅上升。
更多详情请参阅：https://www.domain.com.au/news/big-sales-at-higher-end-of-the-auction-market-in-sydney-and-melbourne-905473/
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