资讯 | 鼎丰每周快讯

2019年08月24日 澳洲房产鼎丰



01
楼盘资讯


1【鼎丰推荐】悉尼北岸耀市之作,新地标品质生活


【传承】出身上北区传统富人区,俯瞰城际与海湾美景
【创新】St Leonards 新地标,打造后现代生活
【自住】与地铁零距离,医疗资源丰富,名校环绕,名副其实学区房
【投资】新旧地铁交汇,15分钟到达市中心;政府基建加持;名企环绕,租户品质高
【艺术】由设计水立方,环形码头,Mascot Central 的公司PTW设计
【品质】地产界新贵JQZ自主开发和建筑,根源上保障房屋质量
【JQZ88】传承与创新的融合;自主与投资兼具;艺术与品质的碰撞
咨询热线:010-65176889

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● 88 Christie | 上北区尊贵地段 JQZ纵享品质生活



2贷款比例最高可达80%!利率3%!新南威尔士大学学区房-Pagewood


澳洲著名开发商Meriton打造Pagewood主体规划区,集公寓、公园绿地、超市、零售店及儿童看护中心于一体,配备Meriton经典度假式休闲设施打造理想家园。

  • 位于政府2036年城市规划“中心”位置

  • 优越的地理位置,距离CBD仅6公里

  • 丰富的周边生活,毗邻国际标准高尔夫球场、数个国家公园以及湖泊6公里范围内3大海滩环绕

  • 优秀的教育学区,临近悉尼大学,新南威大学,Pagewood Pubilc School是新南威尔士州排名前列的公立小学,距离项目位置仅50米。

可谓投资自住两相宜~

详询:010-65176889


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● Allium | Meriton打造Pagewood新公寓二期来袭,2.5公里即达NSW大学



3Pakewood限时优惠!首付仅5%!开发商送5%!收房付90%即可!


Point Cook位于墨尔本的Wyndham市,这里拥有着充满魅力的Werribee开放式公园,令人流连忘返的Werribee动物园,维州马会,Point Cook庄园,Point Cook皇家澳大利亚空军博物馆,PointCook海岸公园,并且距离墨尔本商业中心区仅20公里,投资、自住上佳选择。

  • 市政规划:Werribee新城计划由维多利亚州州长与2013年公布,并已经开始进行新城建设的道路拓宽建设,占地面积达到770公顷

  • 就业机会:Werribee新城提供58000个就业机会

  • 房屋供给:新城计划新建7000套住房,房屋供给严重匮乏

  • 人口因素:新城及其周边将会新增20万人口

  • 交通设施:火车站、高速公路、国际机场、渡轮码头

  • 公共设施:医院、公园、购物中心一应俱全

  • 名校名企:周边有10所高质量的中小学,包括维多利亚州排名第八的 Suzane Cory HighSchool; 紧邻墨尔本大学以及维多利亚大学分校区。

  • 人文景观:周边的Werribee Golf Club 、Sanctusry Lakes GolfClub(墨尔本最专业的18洞高尔夫球场)WerribeeOpen Zoo (墨尔本最大的户外野生动物园)


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墨尔本Parkwood联排别墅首付约2.7万澳元起!单价低至1.4万人民币/㎡!



02
移民政策、新闻


1澳洲还允许投资地产项目移民吗?各州规定大揭秘!


*以上信息来源于各州政府网站 2019年8月20日,作为一般信息介绍,不做为对您投资的个人指导。各州政策会有更新,请以政府网站更新消息为准。


03
澳洲新闻动态


1澳洲资源矿业城市房价步入上升通道


最新数据显示,历经长达五年的下跌周期,资源矿业城市的房价最终开始步入上升通道。事实上,伴随大宗商品价格的上涨,昆士兰和西澳大利亚一些矿业城镇的住房市场迎来了“量价齐升”的局面。在昆士兰州中部,莫兰巴(Moranbah)独栋屋中位价上涨了15%,格拉德斯通(Gladstone)的独栋屋中位价则上涨了2.3%。在西澳大利亚的皮尔巴拉,黑德兰港的房价则上涨了7.79%。Corelogic的高级研究分析师Cameron Kusher表示:“这些地区的房价和销量已经从非常低的水平开始上升。房价经历了长时间的下跌,尽管收益率远未达到到繁荣时期的水平,但是这些地区的住房吸引力开始上升,特别是在目前低利率环境下,更是如此。”对于持有黑德兰港投资物业的投资者而言,目前的租金收益率达到了12.5%。Moranbah和Dysart的投资业主则分别享有8.8%和10.94%的租金收益率。


04
一周拍卖率




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今日澳元汇率


澳元对人民币汇率今日 1AUD=4.8213CNY




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