2016年才刚刚开始，国内就出现了人民币贬值趋势渐强，股市低迷不振，基金信托频频爆出坏账丑闻，投资者现金在手却投资无门的局面。
而对于近几年国内外投资者青睐有佳的悉尼楼市持续升温.自从2012至今，从观望者，入市投资者再到从业者，我经历了近几年数据双位数涨幅一次次刷新的过程。
我们在房产投资市场有个形象易懂的比喻. 我们有什么能力就进入什么房产市场。能力强，我们可以入手分散多套数或多城市的不同的物业类型，稍微大众的我们可以入手中间价位的普及住宅物业，或者可以买第2大城市，第3大城市的一线物业。
整个房产市场就好比一艘豪华游轮，它一旦启动，它是不会等待站在岸上的观望者，为了等待全面的项目，为失去了最佳的时机。一旦我们踏上了这艘游轮，无论现在是坐在底层，还是中仓，还是高档的豪华仓，我们随时都有可能更高升一层的机会。但怕就怕在始终站在岸上远远的观望，这艘游轮离我们越来越远。
那么，难道2016呢，经历的多年持续飙涨，澳洲房市真的要跌了吗？
上图是RP Data发布的悉尼房价历年走势。如图，悉尼房价年涨幅从2013年开始持续2位数增长，2015年更是达到18.4%。事实证明，虽然悉尼房价年年被砖家唱空，但是每年年底的官方统计数据却显示悉尼房价年年勇攀新高。
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参照国内的楼市经验，如果把房价下降15-20%当作楼市暴跌的标准，那么5%左右的房价下降则应该被称为合理波动范围。
纵观澳洲房产的走势，从1980年开始至今，房价始终保持在7-10年翻倍，这期间不乏有房价下跌的曲线走势，但最终的价格走势仍是一路上扬。试想，如果几十年房价只涨不跌，这样的楼市健全吗？作为投资者敢去买吗？
健康发展的楼市价格走势一定是在调整中稳步上行。2016年，希望大家都能做个冷静的投资者，房价微调实属正常，切勿再被一些标题党的文章影响了正确判断。
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2015年末，悉尼二手房拍卖市场的清拍率环比下降的文章也是满天飞，搅得很多投资买家顾虑重重，又觉得悉尼楼市要暴跌了。
事实是，清盘率仅仅代表二手房拍卖的结果，产生流拍只能说明买家和卖家在售价上没有达成一致，换句话说，也就是买家希望低价购买，但是卖家不愿意。这并不能证明房价下跌，换个角度看，更能证明卖家不着急卖房，相信市场，持房待售。
（部分转载Macland)
Park Lane距离悉尼CBD仅9公里，处于Arncliffe Priority District核心位置，步行到Arncliffe火车站500米，Wolli Creek火车站900米，火车10分钟到悉尼大学所在的Redfern车站，12分钟到悉尼中央车站，交通极其便利，是近城市居住的绝佳选择。近年来悉尼快速攀升的房价与租金使得北区，东区以及内西区的可负担性越来越低，更多的年轻人将目光投向价格相对较低南区，但不乏远离市区，加之NSW政府的10大优先开发的旧城改造计划之一，未来的出租市场完全不需担心，是稳妥而理智的选择。
Park Lane为您提供时尚，高品质，质量上乘的住房, 其中厨房采用Miele美乐顶级厨房家电。经验丰富，优秀的设计团队保证了公寓的品质。每个住宅的细节都是以您的愉悦和舒适为目标，设计和创造的。尽享该地区丰富的资源。远离繁华的城市，这是你的私人天堂，请尽情享受安逸的生活方式，但仍然把握便利的所有设施：公共交通，学校，购物，娱乐和餐饮。
对于坐火车出行的住户，Park Lane位于3个火车站2条铁路枢纽之中。在悉尼Arncliffe坐火车3分钟到国际机场，13分钟到中央车站，26分钟到Bondi Junction；朝另一方向走，往Rockdale需4分钟，往华人重区Hurstville需12分钟。机场线只需2分钟便可达悉尼Arncliffe延伸Wolli creek区域Princes Highway连接悉尼市中心。
此外，Wolli Creek有公车服务，公车站就位于火车站旁边，让你随便选择出行方式。348号公车穿梭于该城区与Bondi Junction之间。在接近Arncliffe的位置，是高速公路M5 South Western Motorway的出入口，朝着西南方可通往Liverpool，而向东北方走是Botany和悉尼市中心。
3分钟车程步行距离900米拥有4年前新建成的悉尼最大Woolworth超市彻底根本解决了当地居民购物难问题，区内有华人超市，肉店咖啡馆，便利店和24小时健身房还，前往Hurstville购物也很方便，而去Tempe的宜家家居IKEA也仅几分钟的车程，未来潜在兴建一座大型购物商城也是区域升级的一部分。
Park Lane 离Brighton 或者Keemagh只有10分钟车程，您可以尽情享受游泳和海边漫步。这里有广阔的公园和资源丰富的公园，绿地，自行车道，Kogarah高尔夫俱乐部和Cook河。
Park Lane优势的地理位置使它成为寻求潜力增长区客户的绝佳选择，将吸引具有投资眼光的投资者和资产的增值。
Rockdale 市政已经把Princes Highway的Arncliffe和Banksia段划为优先管理区域，将进行火车站的升级。改造一个充满活力和精心策划的Arncilffe火车站。
NSW政府将投资500万进行当地基础设施和当地社区的升级改造，新的计划将为当地提供更多的就业机会和更好的服务。
完善的社区设施，更多的就业人口将带动当地的房价上涨，目前Arncliffe的房价远远低于悉尼的平均价位，增值潜力巨大。
Village Building Co成立于1988年，是一家屡获殊荣的开发商，在新南威尔士、昆士兰和维多利亚首府都曾经有过项目的开发。
Village Building Co非常重视所开发的项目可以使得当代人和后代人都能够享用。常以一些所受追捧的地区为开发对象，周边公共设施，如学校、就业和服务，甚至有无丰富的绿化以及休闲场所都是他们所重点考虑的因素，让每个居民都能享受美好的生活的一直是他们永不变的追求目标。
Village Building Co曾经荣获Master Builder Association, UDIA, and HIA等颁发的奖项，这是对他们高质量建筑的一种认可。
MODE是一个国际性的建筑设计公司，有9个设计工作室分布在澳大利亚与新西兰。员工均是精挑细选出来，在每个领域均是才华横溢，包括了设计师和建筑技术人员，城市设计，总体规划，室内设计，景观设计和平面设计的公司。通过全球合作能力，建立起一个强有力的国际性联盟。使得MODE在其专业领域取得一系列的辉煌成绩。
面朝东1房+1卫+1多功能房+1车位 室内面积60.9平米 室外面积9.3平米。 总面积70.2平米 售价66.5万 预计$500/周租金（享受local首职业）10%首付. 预计交割时间为2017 Q3
面朝北2房+2卫+1车位 室内面积81平米 室外面积9平米。 总面积90平米 售价78.9万。预计$680+/周租金。10%首付. 预计交割时间为2017 Q3
即将为未来10年的悉尼引进100万新移民；2015年截止11月30日仅1年中，中国旅游人数也提前5年突破100万。多家国内航空公司看到澳洲绿色旅游的商机，又批准10年有效旅游签证的扶持，澳洲捷星携手在9月开通了每周2班次黄金海岸直飞武汉，同年11月厦航启动直飞悉尼，今年6月川航即将加入直飞悉尼的行列，将成为第5大航空公司直飞澳洲的航空公司。
悉尼增加的新生人口、移民、留学生等，自2000年奥运会之后， 澳大利亚这块乐途在世界视线中正式解开了自己的面试， 显露着自己优质的国情和环境优势。预计在未来20年增加160万人，需要至少64万套新建住宅。而与之相反，澳洲严格的土地审批制度直接造成悉尼的低批建率。
澳洲政府持续的低利率宽松货币政策造成持续性印钞，使得通货膨胀将长期存在。 同时，低息政策使得银行存款持续贬值，租客被迫考虑买房，聪明的投资客更是不会将钱存在银行账户，因此房价自然会继续相应上涨。
澳洲的土地绝大多数是私有制，而且是永久产权，土地作为不可再生的消耗性资源，地价和建筑成本每年都在涨。造价和人工也占据了很大一部分的开发成本，并且每年增涨，开发商的利润挤压空间其实很有限，要获得利润最直接的就是提高房价。
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