豪族联手出击
地产注资 $3亿
墨尔本中央商务区西侧低密度小区
顶尖设计师云集
高科技打造现代管家式生活理念
一切
只为了梦中的家
项目概况
实力雄厚的维克多·斯摩根家族集团(Victor Smorgon)和拥有泰德·贝克(Ted Baker)澳大利亚时装零售店的卡奈特(Kanat)家族，目前正在向墨尔本内城西区价值3亿澳元的住宅项目注资。
这两大私人富有家族投资者曾与本地地产商Trenerry地产公司合作，于2014年收购了位于西墨尔本区Rosslyn街占地面积9200平方米的地块。
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最新的项目将会耸立在墨尔本中央商务区西侧西墨尔本区极大型房地产开发地块上面。
该地块以前由澳洲邮政局所拥有，曾用作澳洲邮政局客服中心。为提高地块出售价值，澳洲邮政局在出售之前曾提交地块开发计划。
该地产项目名为“西端”(West End)，Trenerry公司去年7月获得开发许可。项目包括五幢独立的建筑，把以前的工业地块改建成由零售商店和露天场所组成的住宅小区。
该项目将新建358套公寓，其中一幢大楼将建成有92个客房的5星级酒店。
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项目一共指定了四家独立的建筑师事务所进行设计，包括Hecker Guthrie公司、Carr建筑设计集团、Mim建筑设计公司和六度建筑设计公司。ARM建筑师事务所负责建筑总蓝图计划，而CHT建筑师事务所负责主要的建筑设计工作。
常春藤集团独家首发Mail House 项目
配套设施
该地产项目规模宏大，占地面积超过一公顷，包括七天无休五星级酒店、超市、医疗中心、保健中心、水疗馆、游泳池、健身房、艺术馆、以及一个50座的电影院。
Trenerry物业公司总监罗伯特·德勤提奥 (Robert Dicintio) 说该项目还规划了为狗洗澡和遛狗的服务。
此外，West End停车场还提供电动车充电站。
“我们提供客户可能需要的各种服务，从高档用餐、遛狗、葡萄酒储藏，到干洗衣物送上家门服务应有尽有。”
“这不是为服务而服务，或者只是纸上谈兵而不符合现实状况的东西”，“这些现实中的生活便利设施可以改变你在这个世界、在公寓里的生活方式。”
遛狗服务 & 私人酒窖
游泳池
SPA
朋友聚餐
项目包括占地面积近2000平方米的封闭式花园供居民使用，花园位于Level 3, 连接4座居民楼。这座宛如爱丽丝仙境的花园由政府专用景观设计师打造，细致到每一朵花的颜色都尽力做到互相映衬。为West End的居民提供最梦幻的生活环境。
此外，Ground Floor处还将修建一个600平方米的公园，为所有居民及市民的城市生活增添一抹绿。
私人花园
项目三面环街，West End 为居民提供了一个南北入口，同时也提供了一个步行街连接Rosslyn 和 Dudley街。所有街边均有商铺入驻，包括8家餐厅，24小时营业的药店，Aldi超市等。
街边商铺
当然，West End的独特之处还在于项目打造的一种现代管家式生活理念
Vlife App 为您打造智能化管家式生活体验， 通过该特殊打造的APP您可以轻松实现：
访客无门卡进出大楼、水电查询、与大楼经理及其他居民对话、实时CCTV监看、预定大楼服务、查询大楼信息等。
一键管理您的生活。
Mail House 大楼由设计公司 Mim Design 倾情打造，大楼外观采用连绵的锯齿形设计风格。
所有的建筑材料如大理石、不锈钢、水泥等都经过精细加工处理，保证内饰色调与质感的亲柔性。
Mail House 的所有主卧均配有奢华皮质床头
Mail House 是Mim Design与CHT Architects共同为居民打造的一个别具一格的生活空间。
【户型赏析】
West End的每一栋居民楼，都包含了设计师对生活和艺术的理解，他们互相风格不同，却又相互包容。奢华的背后是柔情。
项目将于6月开工建设，计划在2019年年底之前竣工。
Mail House主楼，4月开售。
周边设施
公共交通配套
600米至北墨尔本火车站
600米至南十字星火车站
280米至旗杆公园
550米至维多利亚女王市场
1.5公里至城际高速路
400米至墨尔本CBD免费交通圈
850米至Errol街（北墨尔本购物街）
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南十字星火车站
维多利亚市场
周边艺术馆和演艺场：
2.7公里至墨尔本博物馆
2.8公里至州立图书馆
1.1公里至伊蒂哈德球场
140米至墨尔本庆典中心
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墨尔本博物馆
州立图书馆
教育配套（中学）:
• 位于著名公校University 高中的校区内（该学校是维州VCE排名前5的公校）
• 距Haileybury中学仅700米，该学校被誉为‘几乎是维多利亚州最好的中学
• 距Mac.Robertson女子高中仅4公里
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The University High School
Haileybury College
附近的大学校区:
• 墨尔本大学
• 墨尔本皇家理工大学
• 莫纳什大学（城市校区）
• 维多利亚大学（城市校区）
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Melbourne Uni
RMIT
商业零售配套:
• 维多利亚市场– 550米
• Errol街 （北墨尔本商业街） – 1.2 公里
• Docklands Harbour Town – 1 公里
• 皇冠赌场– 2.8 公里
• Bourke Street 购物中心– 2 公里
• Lygon街（意大利街） – 2.5 公里
• Brunswick街– 2.9 公里
• 墨尔本中央购物中心– 1.6 公里
• Myer Emporium购物中心 – 2 公里
• Spencer奥特莱斯购物中心– 800米
• South Wharf DFO购物中心 – 1.8 公里
• 南岸步行街 – 1.8 公里
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Emporium
皇冠赌场
市场展望
西墨尔本区是价格门槛最低的内城区之一，过去三年来单元房中位价格年均增长6.3%，远远超过墨尔本3.3%的平均涨幅。
租赁市场强劲
总租金收益率 4.5%
空置率 2.2%
目前，西墨尔本区正逐步转型为中产阶级化的内城区，已筹划的大型建设项目总值达15亿澳元
西墨尔本区目前吸引了大量的公私投资。墨尔本内城的公寓，位置优越，市场需求旺盛，而随着郊区改造工作的推进，西墨尔本区等郊区也提供了大量的投资机会。
便利的地理位置，以及高度倾向于租房的人口特点，是西墨尔本区租赁市场的主要发展动力。
总资金收益率
过去三年来，西墨尔本区单元房住宅市场实现健康增长，年均涨幅6.3%，远超过3.3%的墨尔本平均涨幅。
西墨尔本区是价格最合理的市内城区之一，同时亦具备推动内城公寓市场繁荣的卖点要素。
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359 & 365 Docklands Drive,
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