【酷新公寓】悉尼北富人区Waitara 有好盘,澳洲元道置业微信公众号文章

项目名称：CUCINA

房产类型：公寓

项目地址：3-5 Balmoral Street,

所在区域：Waitara

公寓数量：共40套，包含1房，2房及3房公寓。

1房从$54.5万澳币起，

2房从$71.5万澳币起，

3房从$100万澳币起。

项目特色：学区房，其位于Waitara 公立小学附近。Waitara 小学综合评分高达99分，名列悉尼小学的前1%。中学则有排名悉尼前五名的 Hornsby Girls High School，或者Normanhurst Boys。

区域介绍

Waitara 位于悉尼上北岸，距离CBD约20公里，属于 Hornsby 市政管辖区。区内环境幽静，交通购物方便，颇受白领阶层钟爱。近几年当地高档公寓楼兴起，自住和投资均很适宜。

Waitara 是悉尼历史最悠久的传统富人区之一，倍受悉尼富豪以及专业人士青睐。据统计，Waitara 居民的人均收入，达到澳洲平均水平的两倍以上。 富人们向来重视子女教育，在 Waitara 和周边区域，名校云集，精英学校林立，为下一代提供了得天独厚的优质教育资源。

1895年火车站落成，推动区内规划发展，开始吸引更多的居住人群。最新统计资料显示，目前当地人口在32,200左右，逾半皆澳洲本地出生的居民，来自中国的海外移民比例为5%，并呈逐年增长之势。大部分都是已婚的年轻家庭，受教育程度较高，多从事金融或IT等行业。

物业类型方面以独立屋为主，占近一半，但是近几年来涌现出很多新的公寓楼盘，数量逐年激增，而且销售表现优异。Domain数据显示，过去一年中，公寓销量为159套，独立屋销量为25处，物业拍卖清出率达84.6%，远高于Hornsby市政区平均水平。

教育

Northshore line 沿线有太多好的学校，这就是为什么北区的房价较贵的原因之一。区内有一所公立学校——Waitara Public School，还有一所近百年历史的天主教学校—— Our Lady of the Rosary Primary School，周边另有不少Hornsby市政区的名校，教育资源非常丰富。

优秀小学：

• Waitara Public School （ICSEA分数五年级排名最高No.17）

• Hornsby North Public School（ICSEA分数五年级排名No. 97）

• Our Lady of the Rosary Catholic Primary School（ICSEA分数排名No.226）

• St Patrick’s School（ICSEA分数排名No.242）

• Barker College (ICSEA分数排名No.54)

• Asquith Public School

• Hornsby South Public School

• Hornsby Heights Public School

优秀中学：

• Hornsby Girls High School精英中学（ICSEA分数排名No.63；HSC排名 No.7 (2014)， No 3 (2013)）

• Barker College (ICSEA分数: 1194, 排名No.54)

• Mount St Benedict College（HSC排名:No.58 (2012), No.70 (2010), No.138 (2008)）• Northholm Grammar School

• Asquith Boys High School

• Asquith Girls High School

• Marian Catholic CollegeOakhill College Castle Hill

购物与休闲

来自临近的 Hornsby 有大型的购物商场，从该区驾车数分钟即可到达；区内主街周边也有一些特色餐馆、酒店、咖啡馆和超市，其中包括标志性的建筑——Blue Gum Hotel，这是该区首栋商业建筑。另外这里最大的特色之一就是拥有很多汽车经销商，以及各种零件配售商和维修车行等，大部分靠近Pacific Highway沿线。

Hornsby Westfield 距 Waitara 非常近。该购物中心内有Coles，Woolworths超市，Kmart，Target商城，David Johns，Myer高档百货，以及数百家超市、服装店、餐馆、电影院、银行、医疗中心等。

Waitara 自然资源极为丰富。邻近三大国家公园和一个区域性公园。丛林散步、采摘水果的农家乐、旅游者之路（Tourist Drive）、游艇码头（Robbin Head）、有被誉为世界上最美的河流（Hawkesbury）。离冲浪胜地Mona Vale沙滩及悉尼人钟爱的周末度假胜地中海岸（Central Coast）不足半小时车程。