红色字部分是大家重点关心的数据，包括房产的开销、退税收入和增值收入。大家套用上述公式，使用这些数据，简单的加减，就可以得出购房的开销。通过计算，该房交房后，每年的开销为$1112，折合每周$21，基本达到以租养房。若租金逐年增长，年开销会逐渐变成正收入。另外该房的首付是$4.7万，交房时再付$6.6万左右，共投资$11.3万。以上数据完全真实，除了有几项费用是估计值，但也基本是准确的。该房的第一年租金，是开发商直接付给你的，会跟开发商签定包租合同，不需要你自己去操心出租的事。