附加其他税收成本的情况下，物业本身的价格成本对大多数买家来说已经是够贵的了。然而，在澳大利亚置业，我们必须面对印花税的问题。
何为印花税？
从基础讲起，印花税为大量收购是所附加的税种，其中包括买卖房地产，骑车和商业资产。同样也能适用于住房贷款，礼物和一些保险产品。看情况而定，此税可由购买者或借贷者支付，数量为统一收费或根据交易金额大小计算，但在购买房地产板块，这部分钱是由买家支付的。
何时支付印花税？
从法律上来说，应在房屋成交的30天内支付印花税。在澳洲买房缴纳印花税的时间和你购房的房子类型有关： 购买现房：合同交换后3个月之内需缴齐印花税；购买期房：如果房子竣工的时间在交换合同后的15个月之内，需在房子竣工之前缴齐；如果房子竣工的时间在交换合同后的15个月以上，则需在交换合同后的15个月内缴齐。
是不是所有人都需要缴纳印花税？
所有的土地转让，或者物业销售都需要缴纳印花税。但在特定情况下，某些州存在一些豁免或优惠。
某些优惠针对以下人士：
退休人员
首次置业人士
家庭农场
青年农民
主要居住地
期房销售
为什么澳大利亚各州印花税税点不同？
澳大利亚联邦政府并不征收印花税，这是由州和领地政府征收的。而且每个州的征收数额都不同。然而，此税一般都建立在两大因素之上——该物业的市场价值或该物业的售价（包括消费税）。
我应该支付多少印花税？
以下是每州或领地的税率计算方式。
New South Wales 新南威尔士州 | |
< $14,000 | 1.25% |
$14,001 - $30,000 | $175 + 1.5% |
$30,001 - $80,000 | $415 + 1.75% |
$80,001 - $300,000 | $1,290 + 3.5% |
$300,001 - $1 million | $8,990 + 4.5% |
> $1 million | $40,490 + 5.5% |
Victoria 维多利亚州 | |
< $20,000 | 1.4% |
$20,001 - $115,000 | $280 + 2.4% |
$115,001 - $870,000 | $2,560 + 6% |
> $870,000 | 5.5% |
Queensland昆士兰州 | |
< $20,000 | 1.5% |
$20,001 - $50,000 | $300 + 2.25% |
$50,001 - $100,000 | $975 + 2.75% |
$100,001 - $250,000 | $2350 + 3.25% |
$250,001 - $500,000 | $7225 + 3.5% |
> $500,000 | $15,975 + 3.75% |
South Australia 南澳大利亚州 | |
< $12,000 | 1% |
$12,001 - $30,000 | $120 + 2% |
$30,001 - $50,000 | $480 + 3% |
$50,001 - $100,000 | $1080 + 3.5% |
$100,001 - $200,000 | $2830 + 4% |
$200,001 - $250,000 | $6830 + 4.25% |
$250,001 - $300,000 | $8955 + 4.75% |
$300,001 - $500,000 | $11,330 + 5% |
> $500,001 | $21,330 + 5.5% |
Western Australia 西澳大利亚州 | |
< $80,000 | 2% |
$80,001 - $100,000 | $1600 + 3% |
$100,001 - $250,000 | $2200 + 4% |
$250,001 - $500,000 | $8200 + 5% |
> $500,000 | $20,700 + 5.4% |
Tasmania 塔斯马尼亚州 | |
< $1,300 | $20 |
$1,301 - $10,000 | 1.5% |
$10,001 - $30,000 | $150 + 2% |
$30,001 - $75,000 | $550 + 2.5% |
$75,001 - $150,000 | $1675 + 3% |
$150,001 - $225,000 | $3925 + 3.5% |
> $225,001 | $6,550 + 4% |
Australian Capital Territory 首都领地 | |
< $100,000 | 2% |
$100,001 - $200,000 | $2000 + 3.5% |
$200,001 - $300,000 | $5500 + 4% |
$300,001 - $500,000 | $9500 + 5.5% |
$500,001 - $1,000,000 | $20,500 + 5.75% |
> $1 million | $49,250 + 6.75% |
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