投资者在投资房产的时候，除了要关注房子本身，还要关注房子所在的区域价值。而区域价值，也可以决定整个区域内物业的增值空间，正是因为如此，投资者在投资置业之前，一定要先了解房屋所在的区域。
了解一个区域可以从以下几个方面入手：
区域的基本情况
可以有效利用网上资源，查看一个社区的人口结构、教育水平、家庭收入、犯罪率等资料，或者咨询中介获取相关信息。
Homebush区近年人口增长极快，2006年5,054人 ,2011年6,204人,至2013年达到11,215人，近两年增长80%。区域内人口以25-34岁年龄段为主。家庭年收入以中高收入为主。
Homebush区位于悉尼几大产业交汇处，未来发展潜力巨大。
该区附近的教育资源以及生活是否便利
若为投资房，则更需要注意附近的教育资源情况以及生活是否便利。
Homebush区毗邻悉尼奥林匹克公园，Strathfield，Burwood，Ashfield,娱乐购物便利。教育资源丰富，周边名校林立。如：Strathfield Girls High School, Homebush Boys High等。
附近房屋价格的历史变化情况
Homebush区相较于附近的区域如Burwood、Strathfield价格优势明显，是内西区的价格洼地，增值潜力巨大。
在新南威尔士州，平均24个人看一套房子，而Homebush区则达到每套有40个人，在出租房方面占Homebush区的45%，可见Homebush是个投资自住两相宜的地区。
附近的交通状况
Homebush区域地处大悉尼中心，是连接Parramatta CBD以及悉尼CBD的黄金地段，距离麦考瑞大学10分钟车程，距离悉尼大学15分钟车程。
了解政府的规划
新南威尔士州政府投资115亿澳元用于改良悉尼的环城高速公路网。其中，从Homebush Bay Drive到City West Link的5公里隧道精会从2015年年中开工，预计2019年完工，M4高速公路从Parramatta到Homebush将会扩建成4线双向的高速公路，从2015年初开工，2017年完工。
