无论是风里，还是在雨里，我都在这里守候着你～
在这春暖花开的日子里，沐浴在阳光之下，走入Whitsunday区，共同见证澳洲东海岸稀缺的大型一线临海社区
Whitsunday Paradise陶源
重磅面世！
SWEET
SUMMER
DREAM
April17, 2020
项目名称：陶源项目（Whitsunday Paradise）
所在城市：Bowen（博文市）
所在区域：昆士兰，澳大利亚
➢陶源项目（Whitsunday Paradise）位于圣灵群岛地区的中心城市博文市（Bowen），是澳大利亚昆士兰目前唯一获得开发许可的大型一线临海社区，拥有约3000套物业的开发规模。社区拥有独立的商业、医疗、教育等完善的生活配套。
➢陶源项目将成为圣灵群岛区域唯一的集旅游度假、养老休闲及改善、提升本地居民居住环境的高品质生活社区。
➢Whitsunday Paradise陶源，是澳洲东海岸稀缺的大型一线临海社区，是Whitsunday区开发规模最大的社区，占地面积为305公顷，拥有不低于3000套的物业，社区人口将超过10,000人，330套养老别墅及可以容纳200人的颐养中心，为每一位居民的未来精心打算。
➢项目规划
土地面积305公顷，2380片别墅用地，拥有330套养老别墅及可以容纳200人的颐养中心。一所六星级270度海景度假别墅酒店也在这里，社区活动中心位于橄榄球场旁边，综合性中心：包涵餐饮、娱乐及住宿，拥有独立赌牌和酒牌，每个区域只批复一个社区活动中心，一旦批复不再进行其他规划，并永久保留。
区域介绍
➢博文市（Bowen）是圣灵群岛（Whitsunday）的中心城市，是澳大利亚最早有人类活动的地点之一。是澳大利亚昆士兰州东部海岸圣灵降临节地区的一个沿海城镇和地区。这个地方很大，包含另外两个城镇Heronvale和Merinda。Abbot Point煤炭运输港口也在当地范围内。在2016年的人口普查中，Bowen的人口为10,377。
➢博文市作为昆士兰州首府所在地候选之一，城市规划和开放式设计为其成为人口聚集的大城市打下了基础。
矿产丰富
➢矿业是本区经济贡献最大产业。
➢煤矿产业占比高达96%。
➢主要产区为博文盆地和Galille盆地。
➢世界最大的专业煤炭运输港口。
➢区域内有39家矿业公司，年产量2亿吨。
➢占昆士兰州煤炭开采量88%。
➢就业人口9万5千人。
澳洲的人口增长依靠自然增长和移民，大多数的人都选择居住在悉尼、墨尔本等大城市。2019年，莫里森公布澳洲发展策略：以非一线城市为主，解决大城市人口问题，政府把二线城市的发展作为政策优先事项纳入国家议程，强力支持人口向二线城市流动。据预计，到2026年，澳洲的二线城市人口将增长到560万人。
随着Whitsunday区的发展开放，越来越多的本土居民选择到此地定居，这里更是新移民的首选之地。人口在持续增长，在2016-2017财政年度的人口增长率达到23%，远远超过了澳洲1.5%的平均人口增长比例，为Whitsunday区的长期稳定发展增长了动力。
人口带动经济，经济发展吸引人口迁移，相辅相成，相互促进！另外，Whitsunday区拥有澳洲的煤矿和锌镍金属矿。能源产业的开采提炼，产生了大量的就业岗位。近日，印度跨国企业Adani集团在Bowen市的矿业工作者招聘中，就收到近1.5万份工作申请！就业潮已到来，大量人口的进驻，将会为Whitsunday区的经济发展以及房地产事业产生巨大的推动作用。
旅游业带动经济
Whitsunday区位于昆士兰中部，是澳洲自然环境保护最完整的区域，不仅自然旅游资源首屈一指，本区被称为南段大堡礁的门户，其旅游资源排在澳洲第一位，堪称澳洲富人度假区。本区在2017年接待澳洲国内及国际游客超过100万人次，其酒店盈利能力在澳洲排名第二，仅次于悉尼。
而Bowen市是Whitsunday区的行政中心，被称为Whitsunday群岛皇冠上的一颗明珠，它拥有保护最完整的南段大堡礁、风景如画的艾尔利海滨小镇、汉密尔顿岛，白天堂沙滩等世界级旅游度假圣地。世人皆爱美景，美景就在咫尺：
❀白天堂沙滩--全球最美三大沙滩之一
❀心形礁--海洋之心极致浪漫
❀汉密尔顿岛 : 无与伦比的度假天堂
❀艾尔利小镇 : 大堡礁滨海门户
➢由于北段大堡礁白化现象严重，政府制定了更为严格的环保政策，出台《大堡礁2050白皮书》，并且逐步将大堡礁南段开放给海内外游客。
➢当地政府着手进行交通网络和基础设施的升级，迎接日益增长的海内外游客。
➢投资者进入市场收购私人岛屿并进行开发。
旅游产业，是澳洲的重要支柱产业，Whitsunday Paradise陶源地处Bowen市区内，周边大型旅游开发项目还在不断增加：
➢加拿大Aldesta Hotels集团于2004年购买Heron Island和Wilson Island
➢2007年Laguna Island Adventures收购胡克岛并投资5千万澳元进行重建。
➢2012年中国白马集团收购林德曼岛，投资5亿8千万澳元进行重建，预计2021年开放。
➢2013年马来西亚Mulpha公司收购海曼岛，并委托洲际酒店管理集团进行经营管理。
➢2015年中金集团收购白日梦岛和南莫尔岛，投资1亿澳元对白日梦岛翻新，于2019年4月重新开放。
➢新加坡Wei Chao集团收购Great Kepple岛，预计投入6亿澳元进行重建升级。
市场分析
作为目前昆士兰州唯一获批的大型临海社区，Whitsunday Paradise拥有多元化的土地产品以适应市场的不同需求。
产品分析
➢A类土地：一线海景，可以自由、无遮挡的欣赏海景的土地。
➢B类土地：二线海景，在建筑二层观赏海景，或自由观赏中央湖景的土地。
➢C类土地：山景或花园景的土地
目标客户群体分析
开发周期
➢三年内完成配套设施建设
完成中心商业区建设，包括商业一期加油站、餐饮、零售、连锁超市、社区活动中心、社区医疗中心、幼儿园等。完成澳式橄榄球赛场建设。完成两处绿地景观建设，包括滨海公园以及栈道、淡水湖泊景观。
➢配套设施完成后的两年内完成整个社区销售
➢2027年之前完成开发
装修设计
推荐户型
今日寄语
日出日落，星辰大海，梦想中的生活就是面朝大海，春暖花开，在陶源，你都可以实现！
陶源地理位置优越，拥有世界级旅游资源，集度假、养老、休闲生活于一体的综合性大型社区，社区内自有的完美生活配套，使得陶源极具投资价值，灵活的投资方式还能为你解决澳洲身份，您期待吗？
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