距离墨尔本CBD 10公里和20公里范围内房价最便宜的城区,澳房汇微信公众号文章

许多家庭都在如Footscray这样的城区买房，以便靠近公园。图:iStock

文: Melissa Heagney

当房价回升时，在墨尔本买房可能是令人沮丧的事，尤其是对那些希望住在离市中心一定距离内的人来说。

虽然城区之间的差异很大，一些较昂贵的东区和东南区城区房价可以达到2000万元，但Domain的房价数据分析列出了CBD 10公里和20公里范围内房价最便宜的五大城区。

数据显示，墨尔本西区和北区的城区为买家提供性价比最佳的房屋。

在西区，绿树成荫的Maidstone的独立屋中位价为$723,500，为买家提供在距离CBD不到10公里的地区最实惠的选择。

在距离墨尔本市中心9公里的West Footscray附近，独立屋中位价为$800,000，而在距离7公里的Footscray，中位价是为$855,000。

这一价格远低于墨尔本市中心东南10公里处的海滨城区Brighton，那里的独立屋中位价为265万元。

距离墨尔本CBD 10公里以内独立屋最便宜的城区

来源: 2020年9月季度Domain房价报告

在距离城市10公里以内的公寓中， Carlton是目前房价最便宜的学生热点，公寓中位价为$380,000，紧随的Footscray为$390,000，而West Footscray则为$445,000。

Biggin & Scott Maribyrnong的中介及拍卖师Quentin Hinrichs表示， Maidstone和West Footscray等地区的人口结构正在发生变化，原因是房价变得更便宜了。

虽然这个地区的居民大多是租客，但在过去10年，越来越多的年轻家庭在城区买房，因为这里有公园、学校，而且离市中心很近。

Hinrichs说:“这些地区有很多年轻家庭，但后来不少人搬到了新的城区(比如Hillside)。现在，大量年轻家庭正搬回这里。”

他指在Maidstone这样的城区，咖啡室和餐厅文化正在蓬勃发展，这也使得城区对喜欢喝咖啡的买家具有吸引力。此外，从这里到市中心只需要30分钟。

距离墨尔本CBD 10公里以内公寓最便宜的城区

来源: 2020年9月季度Domain房价报告

数据显示，虽然很多家庭都想在离市中心较近的地方买房，但那些愿意到离CBD稍远一点的地方，但距离CBD不到20公里的人，可以买到更便宜的物业。

位于市中心以西约20公里的Albanvale，为寻找$600,000以下物业的买家提供不错的选择，独立屋中位价为$513,500。

位于CBD以北16公里的Broadmeadows也是如此，这里的独立屋中位价为$550,000，而同样位于市中心以北的Meadow Heights为$550,500。

相比之下，位于市中心以东20公里的Mitcham和Vermon的独立屋中位价为100万元。

距离墨尔本CBD 20公里以内独立屋最便宜的城区

来源: 2020年9月季度Domain房价报告

YPA Real Estate St Albans的销售中介Andy Nguyen 指出，低廉的房价、便捷的交通和邻近学校使这些城区特别受首置买家欢迎。

他表示，Albanvale离市中心和Tullamarine的墨尔本机场都很近，所以是买家心仪的地区。

Nguyen 说:“Albanvale也紧邻Brimbank购物中心，有许多公园。Albanvale小学在当地也很受欢迎。”

对于距离CBD 20公里以内的公寓来说，位于墨尔本东北部Bundoora的中位价为$385,500 ，是最划算的。

同样，在墨尔本西区的St Albans，公寓中位价为$385,500，也非常便宜。

距离墨尔本CBD 20公里以内公寓最便宜的城区