前总理霍克夫妇$1500万出售滨海豪宅,改住CBD公寓的原因是...

原创 2019年03月21日 澳洲地产博士



据《每日邮报》和《澳洲人报》报道,澳洲前总理霍克(Bob Hawke)和妻子布兰奇(Blanche)出售悉尼北部的滨水豪宅,售价约为$1500万澳元。


公开记录显示,霍克先生和他当时的妻子,已故的黑泽尔(Hazel Hawke)在1991年花费$123万购买了这座面积952平方米的豪宅。



这座位于风景秀丽的Sailors Bay的大宅,是一个五层的海滨豪宅,配有屋顶五洞高尔夫球场,有多达五间卧室。



该豪宅位于北桥(Northbridge),远眺水手湾(Sailors Bay)。住宅共有5层,内有5间卧室,设有1部内部电梯。户外则有私人码头和船库。该豪宅放盘后很快便通过场外交易被抢购,买家来自当地。



据悉,1991年时,霍华德和当时的妻子、现已故的海兹尔(Hazel)共同买下这套房产,公开记录显示,当时售价为123万澳元。


在购买该房产6个月后,霍克的工党领导人位置被基廷(Paul Keating)取而代之。



据悉,近日消息指出,今年89岁的霍克和妻子在海德公园(Hyde Park)缩减居住面积,搬到一桩俯瞰悉尼CBD中心的海德公园的新建的公寓大楼。


这座38层的大厦的高层公寓拥有眺望悉尼海港和机场的280度景观。


而该项目的顶层公寓于2015年以972万的价格被迅速卖出。


有人可能要问了

这么好的豪宅,

为什么要卖掉Downsize成小公寓?


近期,澳洲地产界青年首富,(2018 AFR Young Rich List No.3) ——Tim Guner近日公开表示,从长远的角度来看,公寓供应不足的风险非常大。


未来20年公寓将成为澳洲房市主流,“后院情结”将逐渐走出澳洲人的视野

公寓是未来的趋势



澳洲人现在的思想和生活方式也随时代的变化而发生了改变,他们倾向于“小家生活”,崇尚简单自由的生活方式。


与带后院的独栋别墅相比,澳洲的90后、00后一代更喜爱附近有餐厅及咖啡馆、带游泳池和健身馆的公寓楼。



既不必每天花费很多时间在上班的路上,可以享受快捷便利的生活,周末还能约上好朋友聚一聚,喝一杯或者逛个街,而不是待在家里后院除草。


不仅是年轻人,澳洲有不少退休老人现在也宁愿从独栋别墅里搬到大面积公寓里,因为他们的身体条件也已无法允许他们再去打理一套独栋别墅,倒不如住在公寓里,不仅配套设施齐全,还有专门的物业公司来维持公寓环境。


公寓可负担性高

现在由于海外贷款等诸多限制,导致购买投资房的人数开始减少,海外买家在澳洲房地产市场的热情有所降低。但是本地买家却开始活跃了起来,特别是年轻的首次置业者以及Downsize人群(换小房者)。



澳洲的房价高居不下,尤其是悉尼和墨尔本,可负担性逐渐变弱,更多的年轻首次置业者为了可以尽快在房产市场占得一席之地,只能选择了价格较低的公寓作为自己人生的第一套房。

然而,墨尔本现有公寓的的数量却极少


从全球的角度来看,墨尔本公寓现有公寓的数量只有3.6%,相比很多发达城市比如多伦多,芝加哥,渥太华等,墨尔本现有的公寓数量是非常少的。






总结



如今墨尔本许多公寓并非作为二等住处而开发,而是首选住处。现在澳洲房产市场正在向换小房者和自住买家转变,大面积自住型公寓会变成未来购房的主流。

墨尔本公寓的黄金时代即将来临?
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