Planum投资咨询公司最近以3,310万澳元的价格，通过场外交易（off-market deal）拿下了一栋位于墨尔本Footscray的四层写字楼。

这栋建筑坐落于90-96 Maribyrnong Road，始建于上世纪20年代，后于2000年由知名旅游传媒公司Lonely Planet改建为商业建筑，并设为维州总部办公室长达16年之久。

2015年，投资管理公司IP Generation以1,350万澳元买下了这栋建筑。

据了解，这栋建筑的初始收益率为6.7%，净可出租面积为6,470平方米。如果该建筑完全出租，加权平均租赁期限（WALE-weighted average lease expiry）为6.5年。

通常来讲，加权平均租赁期限达到5年以上代表未来的资产回报比较稳定。

Planum总监Sebastian Ugarte十分看好墨尔本日渐繁荣的西部地区，特别是Footscray。

他表示，这个地区是未来“战略投资要地”，因为此地靠近墨尔本中央商务区和其周边一些重要的基建设施升级项目，其中包括总投资15亿澳元的Footscray医院升级项目和West Gate Tunnel项目。

Ugarte说：“相较于其他城市边缘地带，Footscray商业地产的租金收益相对较高，资本增长前景更好。”

Planum投资咨询公司旗下拥有并管理位于澳大利亚和新西兰的多处商业地产以及社区基建设施，并涉足能源领域。