在西悉尼，一块区域的零售店店面拍卖价格超过300万澳元，却依然遭到争夺。

这个面积仅有63平方米的寿司店位于Ermington的531-537 Victoria Road，在Burgess Rawson的拍卖会上以1,165,000澳元的价格成交。预计这家店每年能创造的收入将超过6万澳元。

与此同时，在同一条街一个202平方米的店铺被一家药店租下，每年能有5.1%的回报率，这给药店带来了221万澳元的收入，其中年租金为112,700澳元。

这两家店铺都签下了为期五年至2022年的租约，其中租金每年要上涨3%。

根据Domain的数据记录显示，2014年时这家寿司店的售价为80万澳元，面积较大的药店则是以140万澳元的价格成交。

Burgess Rawson的销售负责人Dean Venturato表示，诱人的价格以及良好的地点使得这个地段的店铺特别抢手。“那里是一个很大的购物中心，一直以来的的空置率都非常非常低。周边的人口数量也特别大，因此特别热闹，这也使得这个地段对投资者来说非常具有吸引力。”

这两个店铺的门面吸引了超过了120份问价以及40份合同请求，许多投资商都展现出了非常高的诚意和浓厚的兴趣。

最终买下这俩店铺的投资商都是做小商品生意的，他们希望一点点从小做起，慢慢的让自己的事业变得更强大。

Venturato先生表示，分层的那种零售店面的受欢迎程度则有所不同。“有些分层商店非常的诱人，而且价格还特别的低，有的人就期望这种模式也能应用到其他所有的类似的店面，但是这样的情况受许多因素的限制，例如它所处的位置，周边的人流量，客户群体等等，说白了最重要的因素还是要看环境，地段好的地方，商机大的地方价格就肯定不会差。”

Venturato先生补充说，他对今年整体的拍卖情况感到满意，有超过4500万澳元的房产已经被成功出售。“一般来说，年底的时候往往是市场最景气的时候，虽然圣诞节会带来一些影响，买家们的热情在圣诞节前会慢慢消退，但12月的第一周还是不错的，我们已经卖出了65%的资产。”

堪培拉Hume地区有一个12,707平方米的工厂以1030万澳元的价格成交，收益率为5.24%；在西悉尼的HoxtonPark，一个带有Oporto快餐店的BP加油站以830万澳元，收益率5.3%的价格成交。这些都是在近期Burgess Rawson完成的一些交易。

Source: https://www.commercialrealestate.com.au/news/tiny-sushi-shop-in-western-sydney-nets-more-than-18000-a-square-metre-at-auction/