通过在澳洲本地直接见面银行递交申请还是可以继续接受（foreign borrowers are still acceptable via customer direct channel at this stage）。意思就是说如果客户入境澳洲提供相应材料（下方有做总结）还是按照目前的政策审批，但如果通过Introducer渠道递交将不再接受。

Westpac

于4月26日起，

彻底停止了对外籍人士或持有外籍收入证明的人士提供贷款。

纯海外投资者

▶ 选择：NAB，ANZ, BOC，HSBC和基金借贷

▶ 最高借款比例：银行 60%，基金最高 70%

▶ 银行要求：客户需要至少满足三方面要求，有完整的海外收入3个月或6个月的工资进账银行记录流水，工商企业信用信息中的电话和地址与雇主信相符并可完成雇主电话确认，最后需递交时入境澳洲做证件认证。

▶基金要求：海外收入作为辅助，主要使用投资物业的租金回报做借款能力测试，递交时需入境澳洲做证件认证。

澳洲永久居民和公民

▶ PAYG 工作收入

选择：银行

最高贷款比例：80%-95%

要求：工资单

▶ ABN 生意收入

选择：银行或金融机构

最高贷款比例：80%-95%

要求：如果您有正规保税，可以选择的银行产品于 PAYG 工作没有区别，贷款比例和产品利率。但通常经营生意的可能会有一些保税的问题，比如刚刚成立的公司利润并不高，或还没有到最新财年报税时间，只有过往保税记录。只要 ABN 注册两年时间，并有登记 GST 一年以上，均可以借款 80% 无需提供保税记录（单个物业贷款金额不超过 1mil）。如果注册不满两年，超过一年并登记 GST，也可以借款最高 70%，需提供BAS报表。

临时签证持有者

▶ 学生签证

选择：基金借贷

比例和要求参照海外客户。

▶ 485类签证

选择：银行，基金借贷

最高贷款比例：60%，或 70%最高

要求：必须是本地正规收入，选择的银行或基金根据情况而定。

▶ 457类签证

选择：银行

最高贷款比例：95%

要求：本地收入，457 的贷款比例通常银行是按照海外人士（non-resident）处理，但是依旧有四大银行可以借款比例达到 80%或以上，根据收入和签证年限确定最终的贷款比例和申请。注意如果有配偶一同入境澳洲购买物业，此时需要沟通好以确保贷款可以拿到预计的额度。

▶ 820类签证

选择：银行

最高贷款比例：80%

要求：澳洲本地收入，通常不能单独申请，需要和配偶同时递交申请。

▶ 188类投资签证

选择：银行，基金或 Prime 借贷

最高贷款比例：80%-90%

要求：188 签证是比较特殊的一类群体，通常首先要看是 a/b/c 哪一类。四大银行当中目前只有一间是可以按照本地处理，最高比例达到90%，但需要看到一年的澳洲本地保税（也就是成为税务居民）。如果还没有一年的本地保税，可以考虑海外收入结合本地的投资收入，借款比例会降低至 60%-70%。