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仅限本月！！倒计时4天！
AVION步行至Garden City Westfield1分钟，1分钟走路至著名公校；
本月下单价格立减5WRMB；
包租三年4.5%，
❤三年资本收益+租金收益双保险❤
项目类型：布里斯班轻奢侈公寓
项目开发商：RAYKONG PROPERTY
产权：永久产权
项目地址：9 Cremin St, Upper Mt Gravatt, QLD 4122
项目规模：包含174套2居室和3居室以及顶层公寓
项目价格：$439000起，10%首付（海外买家首付20%），定金$5000
物业开支：$65- $73/周
项目单位房屋面积：81m2 起
预计完工时间：2018年中下旬
出租回报率（委托物业租赁房屋）：4.5%*购房价格， 3年包租期限
地理位置好不好？让数据说话
AVION位于布里斯班的 Upper Mt Gravatt，位于华人居住区 Sunnybank 开车仅有5分钟，闹中取静，交通、生活和上学都十分便捷，是非常适合居住和投资的轻奢公寓。
当然，地理位置好不好，我们说了不算，让房地产数据分析网的信息图表来证明！
Walk Score官网数据统计显示，AVION楼盘所在地理位置能满足徒步出行生活的绝大部分需求。95分的高分在所有布里斯班楼盘中都非常罕见。
那么，近到有多近？看👇，随机抽取的距离咖啡厅、餐厅、学校的数据。
由此步行至：
Westfield Garden City 大型休闲娱乐购物中心 步行1分钟
有童鞋质疑了，徒步到不了的地方怎么办？
👇
公交枢纽满足您绝大部分的需求！
全程高速直达布村各个大学如UQ、QUT、Griffith等，
去市中心、文化中心还有布村的各个角落都非常便捷。
自住或出租，AVION对于居住者的生活、学习、工作都有很大的优势。
由此前往
昆士兰大学：公交直达需29分钟，自驾前往需20分钟
昆士兰科技大学：公交直达需20分钟，自驾前往需15分钟
格里菲斯大学Nathan校区：公交直达需17分钟，自驾前往需8分钟
格里菲斯大学Mount Gravatt校区：公交直达需8分钟，自驾前往需12分钟
亚洲中心 - 新利班Sunnnybank：公交转车20分钟，自驾前往需5分钟
昆士兰州首府布里斯班CBD：公交直达需20分钟，需15分钟左右
布里斯班国际机场自驾需20分钟
黄金海岸自驾需45分钟
在小安看来，住在这个区域就日常生活而言，出行可以完全依赖公共交通。公共交通设施分布非常密集，而且在 Westfield 购物中心就有一个大型公交站台（步行3分钟到达），从这里所经过的路线大部分都是公交车专用的高速公路直接通往其他各个地区区域。
Upper Mount Gravatt 租赁分析
租赁购房高需求地区，可从下图供需关系中可见:
平均两房的租金为420澳币每周：
但实际上很多住宅租赁价格都远高于这个价格：
可见供需关系对市场的调控还是很明显的。便利的生活圈，较高的投资回报，可谓是自住投资的不二选择。
Microburbs官网对于该区域各项评分显示：
教育资源
邻近格里菲斯大学，METRO SOUTH 技术学院，CLAIRVAUX MACKILLOP 高中以及众多公立及私立中小学。
由此步行至：
Mount Gravatt State School （昆州满分💯小学）步行1分钟
由此自驾前往：
格里菲斯大学- Nathan校区 需8分钟
格里菲斯大学 - Mount Gravatt校区 需12分钟
昆士兰大学 需20分钟
昆士兰科技大学 需15分钟
Clairvaux Mackillop College 需4分钟
Mount Gravatt State High School 需9分钟
Macgregor State High School 只需4分钟
Wishart State School 仅需6分钟
配套设施
这个区域拥有众多的大型购物商城，体育、医院和娱乐设施配套到位。
由此步行前往：
Westfield 购物中心仅需1分钟
由此驱车前往：
Palmdale Shopping Centre 需4分钟
Mount Gravatt Plaza 需5分钟
Hibiscus Sports Complex 需5分钟
Queensland Sports and Athletics Cetre 需7分钟
South Bank Parklands 需13分钟
高端配备，精致装潢
住宅顶楼提供聚餐场所，露天影院和游泳池。这样的住宅配置和CBD大部分公寓楼如出一辙，这是在大部分南区楼房中难以找到的生活品质。
室内装潢追求品质、精致。橱柜系列则是选用了世界知名品牌BOSCH。
开发商更可为您提供量身定制的升级配套方案，尽可能地配合您对生活品质的追求。
本月特惠户型图欣赏
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关于开发商
安客置业是澳大利亚地产行业领先的综合性投资公司，公司总部位于昆士兰首府布里斯班，业务范围覆盖澳大利亚、中国、马来新亚、新加坡等多个亚太地区。业务内容包括土地开发、房产销售、移民投资、物业管理及商业买卖等，公司在五大服务领域均拥有丰富的行业经验与优质的资源平台。
秉承“不止于家”的服务理念，安客置业与澳洲顶级开发商、四大银行及杰出律师事务所保持紧密的合作关系，用全球最领先的视野为投资者精选契合需求的优质投资资源，随时随地为客户提供一站式、全方位、高效率的地产置业服务及全面专业的海外投资分析。
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