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继2015年上海房管局申明房屋限售政策从严之后，今年3月25日，政府再放限购大招，从严执行住房限购、实行差别化住房信贷等政策出台，将上海房产的投资通道彻底堵死！↓
上海市政府于本月25号公布《促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，并自当日起实施。意见提出：
从紧实行差别化住房信贷政策，二套房首付50%(普通)，首付70%(非普通)；
从严执行住房限购政策，非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限（由累计缴满两年）调整为连续缴满五年（注：补缴不行）。
严禁首付贷、过桥贷等场外配资金融业务。
而且，
本市户籍，在上海已有1套住房的家庭，限购1套（含新房和二手房）
在本市有两套及以上住房的家庭，暂停在本市向其售房。
除此之外，上海还要求购房者“需要已婚”！就连北京的满5年社保对于“婚姻状态”都没有要求。
所以上海楼市不仅高位截瘫，而且全面限购！
如今上海楼市的房价已经高烧，烧后综合症在不远的将来可能就会显现，因为现在国内的一线城市房地产，附带了太多的金融投机属性。太多人买房不是为了自住，而是为了投机，许多人加了杠杆，甚至还用了首付贷这样的金融工具来投机，更有业内人士称，目前场外配资中有50%的居民是连环房屋连环成交，占到整个房地产配资的半壁江山，这就太危险了。
去年，深圳楼市是彻头彻尾的杠杆牛，房贷余额达到了7420亿，房贷增量达到2014年的4.76倍！这样整个地产行业就变得很麻烦，因为这里面有很多泡沫，一旦国家银根收缩，就可能会导致一个非常大的系统性的金融风险。
从宏观环境上来说，人民币贬值、负利率时代到来、人民币资产不断缩水。。。这些都是地产投资者需要考虑到的问题。有的时候，我们也不妨把目光放的更长远些，除了上海楼市，更多的选择也可以放在投资篮子里，来遵循投资学中永恒的定律：
风险分散。
在澳洲，房地产业正值鼎盛时期，
拿新州来说，根据澳新银行ANZ的最新研究报告，低汇率导致的快速增加的新移民，以及本地新生儿导致 新州本财年住宅缺口达到99,137套，下一财年将达到106,424套，后年为114,428套！
即使新南威尔士州决定明天关闭它的边境线， 按照目前的建设速度， 也需要三年的时间来填补目前空前的房屋短期状况。虽然大量公寓在悉尼的很多地方遍地开花，但是对于新房的需求仍然大于供应。
现在，虽然澳洲新房建设的强力增长了， 但是澳洲人口的增长仍然相当强劲且稳定，新州房屋短缺从上个十年期间就开始不断增长。上次记录到的州政府房屋供应达到需求还是在2002年到2006年。
自从那以后的这10年期间， 悉尼房价几乎翻倍， 增长了88%。 这包含了08年， 11年和15年到目前的市场。
如今放眼望去，各大媒体充斥着这样的报道↓
《Business Insider》：
“澳大利亚房价正再次加速上涨！”↓
澳洲最大网站《SHM》：
“新州出现史无前例的住房短缺”！！↓↓↓
CoreLogic RP Data的数据：
"一年内的澳洲各大一线城市的房价涨幅↓↓↓
悉尼：9.6%
墨尔本：11.1%
布里斯班：5.1% !"
《RPM》:
"澳洲大多数城市的房子的房租都在持续上涨！"↓↓↓
ANZ澳新银行：
”新州的房屋短缺将在明年首次突破10万户！"↓
澳洲最大地产类媒体《Domain》：
“为什么墨尔本房价持续打破纪录？”↓
澳洲最大网站《SHM》：
“大量中国父母帮孩子在澳大利亚买房"↓↓↓
这些报道以及数字都显示：澳洲地产投资可以是一个主要的财富创造渠道。特别在目前世界经济动荡不安，股市场波动非凡的情况下，澳洲房市能够取得如此好的成绩，是非常不错的。
Aussie的行政总裁和创始人John Symond就表示，
“今后10年，澳洲房地产投资依然是最好，最稳健的投资。
下面这几个因素将会导致澳洲各大城市的房地产继续增长：
1. 澳洲目前非常低廉的利率，以及利好海外买家的低汇率
2. 澳洲人口不断稳定增长
3. 各大城市的房子供应跟不上需求”
所以无论是从安全性，还是生活方式来看，澳洲房地产业都不失为一个投资良机。
*转载自网络
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