据墨尔本时报2014年2月1日报道，本区年度概况：位于距离市中心27公里的东南面，别墅中位价86万6700澳元，单元房中位价56万8100澳元。

Mordialloc的河流流经Aspendale区，两岸船只林立，这一带有长长的黄金海滩，大多数墨尔本人对此还不太熟悉。

这里大多数不同于寻常风景，和Brighton或Beaumaris不一样，因为没有道路直通海边，Aspendale区的海滩有适合儿童的浅水区，还有众多浴场。

与世隔绝的感觉让游客误以为置身世外，而不是距市区27公里之地。长途步行也是可行的，海滩从Mordialloc Creek延伸到Patterson River继而一直延伸至Frankston。

和Elwood区和St Kilda区零散的海滩相比，这里更像Caribbean或Fairhaven。

在20世纪30年代和40年代，Aspendale区及其近邻Edithvale、Seaford、Carrum 和Bonbeach都是度假胜地，海滨有小屋直通海滩。现在，这些小屋大多已不在，已经被壮丽水岸别墅取代，堪比Brighton，但相对而言更实惠。

除了海滩，Aspendale区还有交通繁忙的Nepean Highway，Frankston铁路线也和这条高速并行而行。还有众多商店——生意好过零售店——正对着火车站，但当地大多数商店位于活力不断增强的Mordialloc购物区，该购物区就在Aspendale区北边的边境。

Nepean Highway和铁路线东面还有一些高尔夫俱乐部，随后与Aspendale Gardens区相接，这个区是20世纪90年代发展起来的，有众多年轻家庭。

Mornington Peninsula Freeway起于 Aspendale Gardens区东边，取道Governor Road可至East Link。

当地人的喜爱

Aspendale Life Saving Club建于1926年，该俱乐部注重当地海滩活动，海滩一带有供孩子玩乐的Nippers防水项目，Club2Club开放式泳区从俱乐部一直延伸至比邻的Edithvale。

前景良好

澳大利亚房产监察机构（APM）研究分析师Clinton McNabb表示，去年Aspendale 5.7%的增长率低于过去10年中后半部分10%的非凡增长率。但是，去年“通常积极的销售条件”应该能持续下去。

附近郊区

Mordialloc：Mordialloc区服务完善，有众多商店和咖啡店，也有美丽海滩，但没有Aspendale区那样的沙滩别墅和公寓。

Chelsea：位于更南面，有众多优质商店，Nepean Highway边的海滩还有众多别墅和公寓。

专家点评：

海滨的郊区对于爱好娱乐和度假者等人士来说非常具有吸引力。因为有开阔的美景，海景房通常也要比一般物业昂贵一些。但在这里，以一套市中心两卧室公寓的价格，就能在这宛若室外桃园的好房内欣赏不同寻常的风景。当然，如果你每天需要早上9点准时到市中心的办公室上班，这恐怕就不太适合你了。

（本文摘自家园网）

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