小留学生签证放开澳洲学区房或将供不应求,墨尔本常春藤地产Aus微信公众号文章

进入7月份，全球投资移民市场又有一轮新变化，尤以澳洲为甚，多个新政或政策调整在7月份开始实施。值得关注的是，随着澳洲小留学生签证的放开，有分析指出未来当地学区房可能出现供不应求的情况。

投资移民政策调整多

继新西兰等国家之后，澳洲的小留学生签证S tream lined S tudentV isa F ram ew ork(以下简称“SSVF”)也在7月1日起全面开放。记者了解到，此签证不限学校性质，申请人须年满6岁以上，每次批准的签证期限不超过两年，学生父母可申请陪读。

同时开始实施的还有澳洲新的签证类别：短期流动签证(Short- T ermMobility V isa，STM)，持有该签证的非澳籍人士可以在没有457签证的情况下，在澳大利亚工作长达12个月的时间，并且有效期内可以多次往返澳洲，从事短期专业性工作。

澳洲之外，欧洲各国投资移民政策也有所调整。其中，7月1日起在匈牙利投资30万欧元(国债项目)的申请人及受其“抚养”的配偶、家属(包括父母及子女)可一步到位获得永居卡。

专家在接受记者专访时指出，目前中国人移民到澳洲的数量仍处于上升趋势，数据上来看，2014年7月 1日至2015年6月30日，中国人移民到澳洲的人口超过2.78万人。加拿大目前处于关停的状态，每年有少量的省提名名额。欧洲由于很多国家是非英语国家，选择的人较少，大概一年也就上千个家庭选择。

澳洲的最大优势在于政治、经济局势的连续多年稳定，相比很多欧洲国家已经濒临破产的边缘。从移民政策来看，很多欧洲国家目前只是买房移民，而澳洲对于移民者选项更多，除了投资移民外，还有技术移民等多项移民签证。再者，时差小、更强大的华人基础及更欢迎华人的社会氛围，也是吸引更多中国人前往的主要因素。

小留学生签证放开刺激澳洲学区房需求

澳洲小留学生的开放被认为影响更大。专家认为，小留学生签证的全面放开毫无疑问大大扩展了低龄化的留学需求，以及刺激教育资源衍生的关联影响，如房产，“在这种需求带动下，澳洲的学区房很有可能受到热捧，甚至可能会出现供不应求的情况。”专家指出，家长重金追捧学区房的情况不是中国独有，目前最新调查数据显示，澳洲最受追捧的学校周边的房价比学区外房价高出几十万澳元，所以他认为这种情况也会只增不减。