房屋翻新

墨尔本一枝独秀

根据ABS（澳洲统计局）最新的数据显示，最新一季度澳洲五大城市的房产翻新造价都呈下降趋势。其中，住宅房产的翻新改造的总价为14.2亿，与上一季度相比下降了4.3%。

放眼到每个城市的变化中，墨尔本的房屋翻新改造进行得如火如荼，已超越了悉尼成为五大城市之首。在最新季度，墨尔本全市获批的翻新改造的总价是5亿澳币，占了全澳的35.4%，位居五大城市之首。与去年同期相比，上涨了5.4%。而悉尼只占了全澳市场的33.3%。

        与2015年相比，全澳范围内的房屋翻新改造有所减少。但是，房屋翻新在五大城市的房产市场中的影响依然不容小觑。尤其是在内城区的房产市场，房屋的翻新使得当地的房价不断上涨。

Domain的首席经济学家Andrew Wilson评论说，房屋的翻新改造不仅可以促进当地的经济发展，同时也是促进当地基础设施，例如公共交通的发展。就一般情况而言，需要翻新改造的房产一般都位于老城区或离墨尔本市中心较近的内城区。这些城区的房产市场较为成熟稳定，周边的设施都已经发展得非常完善。所以小编认为，长远来讲，当地的房产保值和增值的潜力是非常巨大的。同时，Andrew Wilson解释，目前较低的贷款利率也是促进房屋翻新改造的强大动力。

本周共有1001套房屋上市交易，成交率为80%，高于上周的75%，同时也远高于去年同期的65%，共成交799套，202套流拍，80套叫价之后流拍。外北区和西区成为增长最快的区域，同时Thomastown和 Hoppers Crossing的十月清盘率达到100%。