打开电视英国脱欧、欧债危机、美国Twitter型总统、东南亚政治不稳定……各国的经济学家纷纷忧心忡忡，好像只有澳洲在风雨中独善其身。

去年结束的冬季达沃斯论坛上，澳大利亚贸易与投资部部长安德鲁·罗伯（Andrew Robb）发表讲话称，澳大利亚与全球经济增长最快的区域为邻，在充满不确定性的全球经济形势中，澳大利亚就像一座灯塔，始终为投资人提供稳定可预测的投资环境。

ACB News《澳华财经在线》报道，在云谲波诡的世界经济形势中，澳洲经济能够保持25年的连续增长，足以说明其强大的韧性。澳贸易与投资部长罗伯表示这是政府过去三十年中积极推进经济改革的成果。澳大利亚经济安稳的度过了亚洲金融风暴、科技股泡沫破裂、9.11事件的冲击、全球金融危机，以及矿业投资潮衰落和中国经济放缓等一系列经济事件。

尽管矿业投资潮结束，但澳洲经济并没有随之衰退。澳大利亚与中日韩三国的自贸协定及时加强澳洲出口商的竞争力，其中包括旅游业和教育两大行业：2015年澳洲教育出口额达到180亿澳元的历史新高；旅游业也有很大发展。中信里昂（CLSA）近期报告中预计赴澳旅游的中国游客人数将在2025年达到目前人数的三倍。再加上2018年英联邦运动会举办在即，届时澳洲的旅游将迎来井喷时期。所以即使现在澳洲政府和银行出台各种政策限制购房，但投资市场依旧火爆。

如此好的市场环境，人人都想从中分得一杯羹，作为房产投资者，如何在适当的时间进入一个热点投资区，并且能够在较短时间内看到房价上涨，则需要投资者清楚把握住房产市场的特性和规律。如何能够识别澳洲有潜力的置业热点并抓住这样的机会呢？到底需要参考哪些指标？

小编总结出以下几点：

1、       房价波动：选择担负得起的区，并查看过去二至三年的房价变化。

2、       人口数量统计：持续良性的人口增长，意味着持续走强的住房刚需及人口增长带来的经济增长和收入增加。而这些都直接刺激房价的上涨。

3、       地理位置，地段的选择是买房的永恒主题，一个好的地段关系着住房的增值空间，还有生活半径和幸福指数，吸引更多的人来居住，带动租金水平的上涨，从而增加房产的投资回报。

4、       政府的规划：基础设施的改善计划，如果当地政府规划改善自己住宅社区的基础设施，会对房产投资盈利产生深远的影响。

当然除了以上几点还不够，如何巧妙规避投资风险，整个市场走势，新政影响都对投资的成功与否造成直接的影响。现普济（PUJI）国际应广大投资者的要求举办投资讲座。

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时间：4月6日（周四）上午10点

地点：Level 1,23-25 O’Connell Street,Sydney,NSW 2000

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