一站之遥 —— Centrale 2017考察篇

2017年03月06日 澳洲房产鼎丰



         

         Centrale社区里……


            他住在A棟8樓的2房单位,每次出门,都习惯向左走……

 


          她住在C栋6楼的1房单位,每次出门,都习惯向右走……

         

          她从未遇上他。


          他是微软悉尼分公司的高管。他习惯向左走,Centrale楼下的 North Ryde火车站乘坐火车到公司所在的 Macquarie park一站


         除了微软,Macquarie park还有惠普、Oracle、Optus、索尼等跨国企业聚集,他下班了会与 IT界精英们结伴到悉尼最大的购物中心 Macquarie Shopping Center 喝咖啡,食晚饭,看电影,社交圈子很阔;


         他习惯向左走,他有时会到麦考瑞大学做助教,从 Macquarie park乘火车到 Macquarie University(麦考瑞大学),也是一站!放学后,他与教授们在火车上探讨学术问题,他感觉时间过得特别快,因为从麦考瑞大学回到 Centrale也只不过,两站!!


         2020年2月14日这天,是她入住 Centrale后的第一个情人节,她希望过得热热闹闹。她习惯向右走,从楼下的 North Ryde火车站乘坐火车到“小香港”Chatswood车士活一站。


             她在Chatswood火车站旁的网红雪糕店 Passion Tree cafe食了甜点,在Chatswood Westfield 购物中心与朋友食晚餐,尽情购物,过了充实愉快的一日!她很感恩,热闹繁华的商业中心离她这么近,从她居住的 Centrale公寓到这里,仅一站!


          他习惯向左走,她习惯向右走,同住一个社区却未曾相遇。


         人生总有惊喜和巧合,在Centrale中 2,000㎡的中央广场里,他们相遇了


        他们相逢恨晚,漫步在充满时代感的人行天桥上,从Centrale走到了对面新落成的Lachlan’s Line广场。


        Lachlan’s Line的购物广场包罗万有,超市、咖啡厅、餐厅、各类商铺俱全,他们一起饮咖啡、食甜点、逛商场、聊时尚,度过了愉快的一日!


         住在Centrale,他们有着共同的生活节奏,哪怕他习惯向左走,她习惯向右走,彼此社交圈的距离,也只不过一站之遥!




        以上的故事或许是未来Centrale业主的生活写照!Centrale距悉尼市中心13公里,超市、公园、医院、火车站均举步即达;大型购物中心、健身中心、高尔夫球俱乐部、国家公园等距Centrale社区不到5公里,受到年轻白领们的欢迎。


         故事中提及的“一站之遥” Macquarie Park被誉为“澳洲矽谷”, 是悉尼第二大商务区。该商业园驻有众多大型企业,比如微软,索尼,Optus电信公司,美国强生公司和澳大利亚食品公司Goodman-Fielder及行业包括电信,科技,制药和电子等。截止2011年,该商业园大约有54000名员工。预计至2041年,员工人数将增加24000名。商圈内工作的80s和90s的跨国企业员工、高薪白领将是Centrale的租赁以及接盘主力军。

 

        $59万澳元起、年租金回报高达4.4%的一房无车位公寓因购入成本低、投资回报高成为投资大热!同时它也成为无车一族的职场人士居住首选,皆因它节省的不只是购房成本和租金,更是每年$9,600澳元的养车花费!


        周边的基础设施为Centrale项目长线增值提供了支撑。Centrale项目所在的North Ryde区在2013年被政府选为8大重点活化地区之一,政府将投资5亿澳元在Centrale旁的North Ryde火车站周边兴建高密度住宅大楼、零售、商业和社区服务多用途专用区,完善的人行道和自行车道连接,促进North Ryde 火车站周边地区的发展。自宣布于NorthRyde火车站范围进行大规模开发后,楼价节节上升。



       故事中提及的连接CentraleLACHLAN’S LINE项目,将耗资1.5亿澳元新建一座新的直接连通North Ryde火车站的行人与自行车专用桥以及一个以大型超市为主的购物中心和其他社区服务设施,同时为5000多名居民提供住所


         从2013年开始至未来的10年,North Ryde区共受益于超过127亿澳元的基础设施投资,包括西北铁路线(83亿澳元)、NORTHCONNEX隧道(26.5亿澳元)、M2高速公路升级项目6亿澳元)及麦考瑞购物中心扩建项目(4.4亿澳元)等。可见成为Centrale业主,距离享受投资增值也仅“一站之遥”!


        Centrale 建筑工程进行中,有1房、1房+书房、2房、2房+书房以及3房户型在售,预计2017年底至2018年初入伙。(以下图片拍摄于2017年1月)


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