常常碰到新来的移民问询，在澳洲哪个城市买房好？在墨尔本哪个地区买房好？凡是移民海外时间久的人，都会被新来的中国人提问。

买房人应该按自己的具体条件，至少看五十家房屋才心中有底。其实在海外买房是人生中的一桩重大事情，买房因为各人爱好、工作性质、家庭情况、文化修养而千差万别。如果很忙，我建议至少也要看二十次。如果看了五十次仍然拿不定主意的话，我大至上会对那些经济上不很富有的新移民建议：买中产阶级住的地区。

在中国大陆或台湾，就是有钱买房，选择的范围也非常小，看到有地皮或楼盘出售，能选一个朝向好一点就算尽力了。但海外，则不一样，不同的地点、房型、范围等可供选择的机会大得多。在这种时候，和母国不同，我认为很重要的一点是选择邻居。

邻居是张三李四，还是彼得、乔治或戴安娜，事先仍然是不知道的。他们干什么的，什么文化背景更不容易知道，省力而且保险的方法就是买中产阶级居住的地区。我特别主张钱不充裕的人，买小一点的房，甚至少一间房，但坚持“挤入中产阶级”。

‍‍中产阶级是资本主义社会中最最重要一个阶层群体。他们主要有律师、医生、会计师、教师或经理等专业人士组成。相对于十分富有的小部分豪门人士和一些仅能饱腹的贫困人士，中产阶级无论从经济地位、政治倾向、生活品味及文化定位来说，都是最为稳定的一大部份人。人们说，西方中产阶级的取舍决定了国家的取舍，这话是有道理的。‍‍

中产阶级人士居住地区的形成要相当长的时间，至少也要三、五代人。物以类聚，人以群分，相同的地位、接近的生活观念，使这批人渐渐形成自己的文化定位并落实在一些居民区，新移民们往往忽视这一点。如果进一步观察,同时会发现这些中产阶级地区有许多共同的特征：

1.  这些地区罪案发率低，道路规范、清爽，商店整洁、条理，市容美观，车辆干净，车牌也不杂乱。

2. 这些地区中小学规模小但十分密集，私校多于公校，如墨尔本的Kew, Hawthorn , Camberwell,雪梨的北区和玫瑰湾等地区，著名的中学隔三、五个街区就有一个。中国人不论家长还是学生均十分重视大学，进名牌大学是无比光荣的头等大事，但西人十分重视中学。中产阶级人士普遍认为中学六年是一个人建立价值观的时候，也是建立人际关系的最重要阶段，只要经济上略有可能，他们均将孩子送入私校，并坚信自己的孩子也会和中产阶级子女往来，在中产阶级的学校中学到将来一生中最重要的知识。澳洲大城市的私立中学比例占全部中学比例的百分之二十，但中产阶级居住区，要多出一倍以上。墨尔本是澳大利亚教育之都，一些著名的中产阶级地区,私校的数量远远超过公校。

3. 这些地区绿化优良，公园较多，里面树木高大，草地葱郁而游客稀少。家家重视庭院种植，前庭后院花团锦簇，而且多选择“英国花园”。不像一些工业区或非中产阶级以下地区，选择“澳洲花园”或任一些植物杂乱生长。国树（桉树）是澳大利亚最多的树种，金合欢花（Wattle）是澳大利亚国花,四季常青，而且春天开花时一片金黄，辉煌壮观，但它们在这些地区也不受青睐，最常见的是外来的玫瑰，槭树，橡树和名贵的美洲枫和日本枫。

迁入中产阶级地区居住是一种荣耀，这种荣耀十分顽固，不到破产和进养老院一般是不见他们搬出的。就是发了大财搬入墨尔本的Toorak区，或雪梨的北雪梨区，他们也一般将他们在中产阶级地区的老房出租而不出售。因为中产阶级地区房产升值稳定。资料表明，过去四十年来，中产阶级房地产平均每年升幅百分之十一左右，而贫困地区只有百分之四至六。而过去十年，银行的贷款利率平均也在百分之七左右。

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