• 两层独栋物业, 100% 永久产权

• 现有租客为网红酒吧Saga Bar

• 5年+5年租约, 年净收入为$295,278.60 

• 紧邻中央火车站, Central Park, UTS和悉尼大学

物业概况 

地址：49-51 Goold Street, Chippendale

地方政府：悉尼市议会

土地用途：市中心边缘

产权：Lot 1 in Deposited Plan 66711

地块面积：164 平方米*

可出租面积：320 平方米*

净收入：每年$295,278.60 

*大约

 地 点 

• Central 火车站 (600米)

• Haymarket 轻轨站 (650米)

• Capitol Square 轻轨站 (785米)

• Redfern 火车站 (875米)

• Broadway往东区及西区的巴士站 (180米)

• 通往 Regent Street (70米)

• 通往 Cleveland Street (500米)

• Central Park Mall (215米)

• Henry Deane Plaza (300米)

• Broadway Sydney Mall (950米)

• Paddy’s Markets 及唐人街(850米)

• Spice Alley (160米)

• White Rabbit Gallery (170米)

• Mercure 酒店 (250米)

• 悉尼28 酒店 (160米)

• 悉尼Adina 酒店 (300米)

• Prince Alfred 公园 (750米)

• Prince Alfred 公众泳池 (700米)

• 悉尼科技大学(550米)

 投资亮点 

－ 优质长期租赁现金流投资 －

这是一个获得长期现金流投资的绝佳机会。物业拥有信誉良好的租户，位于受欢迎的中产化地区，并受惠于中央车站区未来的转型发展。租户Saga酒吧已签订5年租约加上5年优先续租权，最适合寻求稳健长期投资、并希望计划未来发展的投资人。这个中心区域的大型重新开发将确保未来可以吸引更多专业人士、居民和游客。

－ 转型中的区域 －

新州政府对中央区域的长期规划肯定令物业增值，10亿元的中央车站重建计划和数十亿元的总体规划将把这条走廊变为一个世界级的娱乐和创新中心。49-51 Goold Street邻近活化的中央区域，地理位置十分优越，这个世界级的项目未来将吸引更多居民、专业人士和游客到来。

－ 未来发展潜力巨大 －

虽然已签订了长期租约，但物业仍有很大的发展空间。未来的买家有机会将现时的物业改为多种用途，更大的容积率可开发酒店、住宅公寓、服务式公寓和旅舍。