你尽管装修，我来出钱！？别高兴太早，看看政府有哪些哪些小心机…

2020年06月05日 澳中商圈


昨天澳洲政府的HomeBuilder计划重磅出击，莫里森大手一挥：

你尽管装修，我来出钱！


很多人欣喜若狂，在经济如此萧条的情况下，很多房屋建造和翻修工程被延迟，这一政策无疑为很多建筑计划受影响的业主们打了一针强心剂。

然而，看到一系列申请条件之后，人们的笑容却消失了，纷纷抱怨着政府其实“不是真心撒钱“，因为这笔补助并不容易拿到。


首先，申请人必须是年满18岁的澳大利亚公民，因此便直接排除了澳洲永居身份（PR）和海外投资者，并且房产须属于个人，因此公司或信托机构持有房产将不被允许。

其次收入限制又是另外一道关卡，申请者个人年收入不超过12.5万澳元，夫妇年收入不超过20万，以上一年的缴税数据为准。


再来，新建房屋价值（包含土地）不得超过75万澳元，装修翻新工程价值须在15万至75万之间，且装修前房产不超过150万。

最后，还要考虑房子的宜居性，因此游泳池、网球场、凉棚、车库等独立休闲设施不包含在内。施工需在合同生效日起三个月内开始。


那么问题来了
需要花15万澳元以上装修
是什么规模呢？

根据澳洲住房行业协会的数据，2018-2019年澳洲浴室装修的平均开销约为1.9万澳元，而翻新厨房的平均价格不超过2.7万。

即使把这些项目加在一起，都凑不够15万元的一半。也就是说，普通家庭想要翻新自己的住宅，正常花销是根本达不到领福利的基准的。


有议员调侃道，要想满足这个要求，浴室改造得用“黄金浴缸和珍珠水龙头”吧…

澳洲究竟能有多少人，年收入不足12.5万元的情况下，能在这么短时间内拿出超过15万澳元的装修费，或者直接购入一套新房子呢？


在这种“苛刻”的限制下，绝大部分人，即使受疫情影响面临困难，若收入超过了标准或不舍得花巨款装修，那么这项补贴则与你无缘..

这项补助究竟谁受益？

中低端收入者：这项补贴“在一定程度上”可以帮助中低端收入者完成“人生第一套房”的心愿。


新住宅建造着：毋庸置疑，该政策的目的就是大兴土木工程，对新建房屋的业主相对友好

山火受影响居民：今年夏天的山火令许多人失去了家园，这次的重修和新建无疑是很好的机会

建筑工人：数以万计的油漆工、建筑工、水管工、电工将因此获得工作机会

6月5-7日 本周五至周日
商圈“势不可挡”网上峰会
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