• 拥有86个名额的托儿中心

• 3重净租赁，5＋5＋5年租约

• MindChamps Australia在新州运营21个优质早期学习和学前教育服务机构

• 内部总面积: 632平方米*

• 外部总面积: 619平方米*

• 近新大楼，显著折旧效益

• 表现极佳的发展迅速城区，托儿服务市场兴旺

地址：Q4, 19-33 Kent Road, Mascot 2011

产权：8/DP1222198 (前为 5/1216316)

详情：物业位于Mascot Central内，The Parque的第2层，也被称为Mindchamps Early Learning Cetre Mascot 

产权性质：分契

分契面积：

• 内部 － 632平方米 *

• 外部 － 619平方米*

总面积：1,251平方米*

车位：30个

托儿名额：86个

Mascot是悉尼南部的一个城区，位于悉尼中央商务区以南7公里处，是Bayside市议会的行政中心之一。Mascot位于Botany Bay的西北部，是悉尼机场的所在地。

城区有住宅区、商业区和工业区。主要的购物中心位于Botany Road。Mascot火车站周边地区正在重新开发，将包括高密度商业和住宅开发项目。

Mascot有多条巴士线，还有属于机场和南线 (Airport & South Line) 的三个火车站。Mascot火车站位于城区的商住区域，而国际和国内机场火车站分别位于机场航站楼的下方。Metropolitan Goods 火车线的Sydenham到Botany铁路线穿过城区，包括一个在Mascot的铁路调车站。最近Kingsford-Smith机场进行改善工程，在Mascot (Coward Street)和Arncliffe的M5东高速公路之间建立了一条自行车道。

〈 19-33 Kent Road邻近 〉

• 巴士服务(150米*)

• Mascot 火车站(350米*)

• 悉尼机场(2.1公里*)

• 悉尼 CBD (6.9公里*)

• St Pius’ 天主教小学(2.6公里*)

• Gardeners Road 公立学校(1.5公里*)

• St Therese 天主教小学(1.8公里*)

• St Peters 公立学校(1.8公里*)

• Marrickville 公立学校(3.7km*)

• 悉尼科技大学 (5.5公里*)

• 新南威尔士大学(4.8公里*)

一个能容纳86个孩子的现代托儿中心，位于Mascot中心区，步行即可到达Mascot火车站。中心设有3间大型游戏室，每间游戏室均特别设计，以配合各年龄组别(六星期至六岁)的需要，开放时间为星期一至五上午7时至下午6时30分。

〈 托儿中心包括 〉

• 办公室/接待处

• 职员室、厨房和员工卫浴设施

• 三个大游戏室

• 户外游乐区

• 换尿布区

• 四个厕所(两个供儿童使用)

〈 租赁概况 〉

承租人：The Grove Academy - Mascot Pty Ltd

用途：托儿中心

营业公司名称：MindChamps Early Learning Centre

租约开始日期：2017年6月13日

租约期满日：2022年6月12日

租约年期：5年

优先续租期：5 + 5年

支出：租客负责100%费用

租金增长：4%

银行担保：$147,812.50（3个月租金）

*大约